Есть ли способы обойтись без подписи сына тети, или быть может есть иной способ выделить лицевой счет?

Вопрос №104789 из г. Москва
опубликован 11.08.2003, 16:33

Я, мой муж, ребенок, тетя мужа и ее сын прописаны в трехкомнатной неприватизированной квартире. Сын тети уехал работатьи за границу и уже три года живет там, при этом он не выписывался из квартиры. Мы с мужем хотим разделить лицевые счета от тети, дабы иметь возможность продать или разменять часть квартиры, однако нам отказыват, т.к. отсутствует согласие сына тети - а где его взять, если его нет в России! Пытались через консульство, но он туда не является! Что делать? Есть ли способы обойтись без подписи сына тети, или быть может есть иной способ выделить лицевой счет? Кстати имеем ли мы право при разделенном лицевом счете совершать различные действия с частью квартиры, или предварительно нам придется эту часть приватизировать? Спасибо за помощь. С уважением, Светлана.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Светлана! Если в квартире сложился порядок пользования жилплощадью и Ваша семья занимает изолированную жилплощадь, либо эта жилплощадь в виде изолированной комнаты(комнат) соответствует по размеру 3/5 долям от жилплощади квартиры, а согласие сына тёти на изменение договора социального найма отсутствует, то вопрос об изменении договора социального найма с заключением отдельных договоров найма решается в судебном порядке(ст.86 ЖК РФ). При этом повестка направляется по месту фактического проживания сына тёти. К участию в деле привлекается и орган опеки и попечительства в качестве 3-го лица в интересах Вашего несовершеннолетнего ребёнка(ст.67 ЖК РФ). При удовлетворении иска Вы получите отдельный ордер, сможете отдельно от тёти и её сына приватизировать занимаемую площадь и совершать с ней любые сделки с соблюдением права преимущественной покупки или мены своей доли, если тётя с сыном тоже приватизируют свою комнату(ст.250 ГК РФ). Все сделки потребуют также согласия органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Есть ли способы обойтись без подписи сына тети, или быть может есть иной способ выделить лицевой счет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы