Возмещение ущерба при незаконном сносе дома - анализ юридической стороны дела

Дайте, пожалуйста, юридическую оценку в соответствии российским законодательством. У тети был дом в одном городе, она на пару месяцев поехала к своей дочери в другой город, когда обратно приехала, дома ее просто не было, вместо него был вырыта яма и шло строительства какого-то комплекса. Она обратилась к подрядчику, которые осуществляли это строительство, что на каком основании вы это сделали, они сказали, что проект был разработан заказчиком и все разрешения и согласования на это есть. Заказчик пояснил, что дом снесли случайно и комплекс должны были строить рядом с домом, но дом просто выглядел как они сказали непригодный для жилья, поэтому заказчики думали этот дом подлежит сносу. Тетя в итоге потребовала от подрядчика и заказчика выплатить компенсацию в размере 3 млн рублей, достаточной для приобретения квартиры. Заказчик отказался выплатить сумму, ссылаясь на вину подрядчика. Но подрядчик посчитал, что может выплатить не больше 1 млн, с учетом того, в каком состоянии был дом. В итоге тетя обратилась в суд с требованием обязать тех организаций (подрядчика и заказчика) передать ей в квартиру в том же районе и той же площади как дом, незаконно снесенный по вине ответчиков. Дайте юридическую оценку всему этому происходящему со всех сторон, ссылаясь на статьи законов, пожалуйста.