Как продлить договор аренды нежилого помещения до июля 2017 года?

Составьте дополнительное соглашение к Договору (ст. 421, 450, 606 ГК РФ) и зарегистрируйте его в ЕГРП (Росреестре).

.

ГК РФ

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

...

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

...

Здравствуйте!

Заключайте доп. соглашение к договору аренды о продлении срока (ст. 450 Гражданского кодекса РФ) и подавайте документы в Росреестр для гос. регистрации.

Согласно требованиям изложенным в главе № 35 ГК РФ , вам потребуется заключить дополнительное соглашение к договору найма. Дополнительное соглашение к договору найма оформляется в простой письменной форме и это не требует заверения у нотариуса и какой-либо регистрации.

Добрый день!

Вам нужно:

1. Заключить дополнительное соглашение (ст. 450 ГК РФ).

2. Обратиться в Росреестр для его регистрации. Это может сделать любая сторона договора.

Можете взять за образец:

.

Дополнительное соглашение

к Договору № ____

от «___» _____________________ 200__ г.

г. __________________ «___» ______________ 200_ г.

_____________________________ именуемый в дальнейшем __________________, в лице ______________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны, и ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем ______________________, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору № _____ о ______________________________ от «___» _____________ 200__ г. о нижеследующем:

1. Стороны решили продлить срок действия Договора № ____ о ______________________________________ (далее – «Договор») с «___» _____________ 200__ г. по «___» ________________ 200__ г.

2. Все остальные условия Договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением остаются в силе.

3. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для Управления Росреестра.

Сторона 1: Сторона 2:

______________________

______________________

Мало информации, договор зарегистрирован в росреестре или нет???

Согласно ст 450 ГК РФи 452 сторонам нужно заключить дополнительное соглашение к договору аренды о продлении срока аренды до июля 2017 года

Статья 450. ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

------------------------------------------------------------------

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

------------------------------------------------------------------

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 164 ГК РФ сделка, изменяющая условия зарегистрированного договора, подлежит государственной регистрации.

дополнительное соглашение к договору аренды, подписанное в период Действия Федерального закона N 122-ФЗ, подлежит обязательной государственной регистрации.

Нужно составить дополнительное соглашение и зарегистрировать его в Росреестре.

Ст. 452 ГК РФ указывает:

"Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное."

У Вас должна соблюдаться письменная форма с регистрацией в Росреестре.

Заключить дополнительное соглашение. К договору аренды и указать все условия. ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ >>>

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Вам проще будет заключить новый договор аренды нежилого помещения на оставшийся срок, чтобы его не регистрировать в Росреестре. Дополнительное соглашение придется регистрировать

Гражданский кодекс РФ

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Здравствуйте, Лариса!

Сделать это несложно. Составляйте дополнительное соглашение к договору аренды. Соглашение должно быть составлено в той же форме, что и сам договор.

В доп. соглашении укажите, что стороны договорились внести изменения в пункт договора такой-то.. Изложить пункт такой-то в следующей редакции: ...

(ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Удачи Вам!