Еще у меня имеется отдельная однокомнатная квартира доставшаяся мне по праву наследства от моего отца.

Вопрос №104893 из г. Москва
опубликован 12.08.2003, 10:12

У меня двухкомнатная квартира в совместной собственности (без определения долей) с бывшей супругой и сыном (14 лет) где мы все и проживаем. Супруга желает разделить лицевой счет, и, в последствии разделить и квартиру на однокомнатную ей и сыну и мне комнату в коммунальной кв-ре. Еще у меня имеется отдельная однокомнатная квартира доставшаяся мне по праву наследства от моего отца. Как правильно и безопасно осуществить мне с моей бывшаей супругой обмен, этих квартир (моей однокомнатной и моей доли в двухкомнатной) с тем, чтобы она с сыном имели (переехали) в однокомнатную (мою) , а я остался в двух комнатной за их выездом и перерегистрацией. Обе квартиры являются собственностью. Подскажите как правильно осуществить такой размен, какие документы необходимы, и какие проблемы могут возникнуть в связи с тем, что мы ранее состояли в браке. Будет ли иметь бывшая супруга возможность не выписать сына из двухкомнатной, и возможно ли в этом случае или в случае нарушения ею и сыном договора вернуть всю сделку обратно в исходное состояние собственности. Заранее Спасибо. Юрий.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

В соответствии со ст. 254 ГК РФ вам предстоит определить доли в квартире и получить на руки свидетельства о праве собственности. После этого заключайте договор мены - вашей однокомнатной квартиры на доли сына и матери в 2-хкомнатной. Перед этим заручитесь согласием органов опеки и попечительства, т.к. в сделке участвует несовершеннолетний сын. В договоре мены предусмотрите, что 1) мать с сыном выписывается, например, в 10-дневный срок после регистрации договора мены.2) За нарушение - пени в размере 300 рублей в день. 3) за нарушение более 2-х месяцев вы имеете право обратиться в суд за расторжением договора мены поскольку стороны признают это нарушение существенным и являющимся основанием для расторжения договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Еще у меня имеется отдельная однокомнатная квартира доставшаяся мне по праву наследства от моего отца.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы