Вопросы о продаже квартиры в ипотеке - налог на продажу и процесс продажи.
опубликован 10.05.2016, 12:06
Ситуация следующая: сейчас выплачиваю ипотеку 2-х комнатной квартиры (дом сдан уже, живу в кв., ремонт сделан). Ипотеку брал 2 года назад - кв. стоила 6,2 млн руб. Я делал авансовый первый платеж на сумму 2,3 млн. руб. и соответственно брал кредит под ипотеку на сумму 3,9 млн. руб. Недавно заказывал ОЦЕНКУ стоимости квартиры - 7 млн. руб! Но так получилось, что сейчас я не в состоянии платить ипотеку...
Вопросы:
1). если квартира будет продаваться и допустим найдется покупатель за 7 млн. руб. - сколько налогов я должен буду отдать государству просто так? ... (банку то я должен вернуть только кредит который брал, т.е. 3,9 млн?) чтото слышал про то, что налог не платится с продажи кв., но только по прошествии скольки то лет...
2). в двух словах - как происходит продажа такой кв. в ипотеке? Я ищу покупателя или банк?
Какие еще важные нюансы есть? Заранее спасибо!
Здравствуйте! 1.Налог составит 13% с разницы между ценой продажи и покупки,т.е.с 800 т.р.при продаже за 7млн.рублей.2.Ищите покупателя,он погашает ипотеку банку,но сделка только с разрешения банка.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 454 Поиск Регистрация
Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка
Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.
Могут ли покупателя привлечь к уголовной ответствеености за умышленный сговор и сокрытие налогов продавцом?
Какие риски и какие документы нужны при заключении договора купли-продажи?
Как рассчитывается база для уплаты налога при продаже наследственной квартиры с ипотекой?
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Вопрос сомнительной схемы при продаже квартиры через ипотеку и возможность заключения авансового договора с покупателем.
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
