Вопросы о продаже квартиры в ипотеке - налог на продажу и процесс продажи.
Вопрос №10508592
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.05.2016, 12:06
опубликован 10.05.2016, 12:06
Ситуация следующая: сейчас выплачиваю ипотеку 2-х комнатной квартиры (дом сдан уже, живу в кв., ремонт сделан). Ипотеку брал 2 года назад - кв. стоила 6,2 млн руб. Я делал авансовый первый платеж на сумму 2,3 млн. руб. и соответственно брал кредит под ипотеку на сумму 3,9 млн. руб. Недавно заказывал ОЦЕНКУ стоимости квартиры - 7 млн. руб! Но так получилось, что сейчас я не в состоянии платить ипотеку...
Вопросы:
1). если квартира будет продаваться и допустим найдется покупатель за 7 млн. руб. - сколько налогов я должен буду отдать государству просто так? ... (банку то я должен вернуть только кредит который брал, т.е. 3,9 млн?) чтото слышал про то, что налог не платится с продажи кв., но только по прошествии скольки то лет...
2). в двух словах - как происходит продажа такой кв. в ипотеке? Я ищу покупателя или банк?
Какие еще важные нюансы есть? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! 1.Налог составит 13% с разницы между ценой продажи и покупки,т.е.с 800 т.р.при продаже за 7млн.рублей.2.Ищите покупателя,он погашает ипотеку банку,но сделка только с разрешения банка.
10.05.2016, 12:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 783
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 456
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 458
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 855
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка
Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.
Могут ли покупателя привлечь к уголовной ответствеености за умышленный сговор и сокрытие налогов продавцом?
Какие риски и какие документы нужны при заключении договора купли-продажи?
Как рассчитывается база для уплаты налога при продаже наследственной квартиры с ипотекой?
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Вопрос сомнительной схемы при продаже квартиры через ипотеку и возможность заключения авансового договора с покупателем.
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Продажа ипотеки - оформление сделки и вопросы долговой расписки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут