Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Юлия

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Новосибирск, 10.05.2016, 14:25

Требуется ли согласие страдающего деменцией дедушки для продажи квартиры и реальность продажи при его признании недееспособным

Вопрос №10509815 из г. Новосибирск
опубликован 10.05.2016, 14:25

Ситуация следующая. Мои бабушка и дед живут со мной, в квартире купленной мной и супругом. У бабушки имеется приватизированная полублагоустроенная квартира. Хотим ее продать, доплатить и купить для них благоустроенную. Собственник бабушка, дедушка в ней зарегистрирован. Дедушка страдает деменцией. Для продажи требуется его согласие? В случае признания недееспособным реально ли продать квартиру?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Смотря как приобретена эта квартира.

Если имущество не является совместно нажитым, его согласие не требуется.

Ему нужно будет выписаться до сделки.

Можно и с ним прописанным продать, но тут уж как покупатель на это посмотрит.

10.05.2016, 14:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Если она приватизировала её на себя, то согласие не требуется

10.05.2016, 14:28

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира является совместно нажитым имуществом.

10.05.2016, 14:31

Спросить юриста

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Тогда очевидно, что требуется согласие на продажу

10.05.2016, 14:32

Спросить юриста

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Согласие на продажу тогда необходимо.

10.05.2016, 14:33

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уточните на основании какого договора бабушка стала собственником? Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом.

10.05.2016, 14:43

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

В том и суть. Если мы признаем его недееспособным, согласие потребуется? Или квартиру станет просто не реально продать?

10.05.2016, 14:34

Спросить юриста

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Недееспособным можно признать только через суд, что уже не быстро.

Будет назначен опекун.

Сделка будет происходить при участии органов опеки.

По сути 1/2 принадлежит деду...

Думаю, что продать будет не реально.

10.05.2016, 14:41

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира получена дедушкой на работе в пользование. Потом переведена в собственность и оформлена по приватизации на бабушку

10.05.2016, 14:46

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Согласие деда не требуется

10.05.2016, 14:51

Спросить юриста

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Если в Свидетельстве на право собственности основание именно Договор передачи в собственность (в порядке приватизации), то согласие не нужно все-таки. Приватизация сделка безвозмездная, имущество не является совместно нажитым.

Деда только до сделки выписать надо. Он видимо от приватизации отказывался и сохраняет право пожизненного проживания. Потенциальных покупателей это может отпугнуть, выписать новым собственникам деда будет проблематично.

10.05.2016, 14:52

Спросить юриста