Квартира располагается в кооперативном доме и председатель кооператива говорит что квартира не была юридически оформлена на маму.

Уважаемая Наталья.

Вероятно, председателем кооператива имелся ввиду факт отсутствия у Вашей мамы, являвшейся собственником кооперативной квартиры, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру).

Если пай за квартиру был выплачен собственником, до 31. 01. 1998 года, т. е. до вступления в силу федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21. 07. 1997 года № 122 – ФЗ (действует в редакции от 11. 04. 2002 года), то Вы можете подавать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). К указанному заявлению Вам необходимо приложить, копию свидетельства о смерти наследодателя, документы подтверждающие Ваши родственные взаимоотношения с наследодателем (Вашей мамой) – Ваше свидетельство о рождении, а также правоустанавливающий документ на имущество (квартиру), подтверждающий, факт её принадлежности на праве собственности Вашей маме (свидетельство о праве собственности на квартиру. В качестве документа, свидетельствующего о Вашем совместном проживании с наследодателем, предоставьте выписку из домовой книги (берётся в РЭУ, ЖЭК, ДЕЗ).

Если же пай за кооперативную квартиру был выплачен собственником (Вашей мамой) после 31. 01. 1998 года, а свидетельство о государственной регистрации права собственности Вашей мамой получено не было, Вам необходимо в судебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, затем получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленное на имя наследодателя и только после осуществления указанных действий, оформлять на своё имя свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ).

К нотариусу, по месту открытия наследства, Вам всё же следует обратиться, как можно скорее, в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Нотариус, примет Ваше заявление о принятии наследства и вынесет, на основании поданного Вами заявления с просьбой приостановить совершение нотариального действия, соответствующее постановление о приостановлении нотариальных действий, в связи с необходимостью установления в судебном порядке факта принадлежности (регистрации права) собственности на квартиру.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.