Разъясните мне пожалуйста, на что я могу претендовать в такой ситуации и стоит ли обращаться в суд?

Помогите пожалуйста разобраться спустя годы (моя оплошность, знаю). Когда-то у нас была кооперативная трёхкомнатная квартира. Покупали её в 1974 году. Проживали в ней я, мама и папа. Папа был отв. квартиросъёмщиком, мы все были прописаны в этой квартире. Спустя годы мама с папой развелись и мама переехала на другую квартиру и выписалась. Я потом вышла замуж и тоже переехала на другую квартиру и выписалась. Папа женился и прописал свою новую жену. В 1991 году папа умер от инфаркта. Я не подавала на наследство, потому что у меня с его женой были тёплые человеческие отношения. Через год она пожелала обменять эту квартиру на двухкомнатную в соседнем доме. Я согласилась на это, так как она пообещала что эту двухкомнатную квартиру она завещает мне. Прошло много лет и у нас по-прежнему хорошие отношения, но я не могу понять её позицию. Я поинтересовалась насчёт завещания, она говорит что, во-первых, умирать не собирается, во-вторых, я всё узнаю в своё время после её смерти у нотариуса, в третьих, якобы папа оставил завещание на её имя и она теперь вправе решать как ей вздумается. Но этот документ показывать отказывается (?). Ей 68 лет, детей у неё нет, живёт там одна, кроме неё никто не прописан, но есть много родственников, которые часто гостят у неё. Теперь у меня вопрос, который я когда-то упустила. Могла ли она тогда обменять нашу трёхкомнатную квартиру без моего письменного согласия на то, а я нигде не подписывалась. А если она это сделала, значит только на основании папиного завещания? А если оно есть, то почему не показывает? А теперь мне можно только в судебном порядке отстаивать своё право или это тоже не поможет? Если его завещание существует, то только от неё зависит решение о наследовании мной этой квартиры. А если его нет, то на сто я имею право? Ведь несправедливо будет если эта квартира достанется её дальним родственникам, чужим людям. А я его единственная дочь и у меня есть взрослые дети. Если вы захотите узнать про приватизацию, то я ушла из папиной квартиры до приватизации. Разъясните мне пожалуйста, на что я могу претендовать в такой ситуации и стоит ли обращаться в суд? И возможно ли будет оспорить её завещание, если оно будет не в мою пользу? Спасибо большое. Жду с нетерпением вашего ответа.