Опекунство внука и проблемы с проживанием - Как отказаться от комнаты? Какое жилье предоставляется сиротам?

Я,Ирина Николаевна, являюсь опекуном своего внука. 19 сентября этого года ему исполняется 18 лет, проживаем мы с моим мужем, дед внука и матерью внука, моей дочерью, которая лишена родительских прав. На четверых у нас комната в 17 кв. м в коммунальной двухкомнатной квартире. В 1995 году сосед наш женился и ушёл жить к жене, вещи свои он забрал и больше мы его не видели. Когда он уходил, разрешил нам на время его отсутствия пользоваться его комнатой, мы с внуком по сей день пока в ней проживаем. Внука, поставили в очередь на жильё,т.к. общая площадь на 5 человек, сосед прописан до сих пор, недостаточна. В отделе опеки нам сказали, что скорее всего закрепят эту комнату. Мы с внуком не хочем оставаться здесь, с его матерью, т.к. она часто злоупотребляет спиртным. Приходит домой поздно, включает свет по квартире, гремит посудой на кухне, словом мешает спать. На этой почьве у нас часты скандалы, нираз забирали её в полицию. Можем ли мы отказаться от этой комнаты? Ещё,мы хотели узнать, какое жильё предоставляется сиротам: отдельная квартира или комната в коммунальной квартире. С уважением к Вам Ирина Николаевна. 11 мая 2016 год. P.S.Наша квартира требует капремонта, его здесь небыло со дня основания этого дома. Мы с мужем на нашу пенсию позволить себе такую роскошь не можем. В 2012 году у нас сгорел дом со всем имуществом, в том числе вся одежда и обувь. Я работала и вынуждена была взять кредит. Дочь не работала, у нас накопился ещё и долг по квартплате, мы до сих пор не выбиремся никак из долгов. Дочь сноября месяца 2012 года по апрель месяц настоящего года нигде не работала. По этой причине, что помощи от неё нет никакой, зарплата 300 рублей в день и каждый день приходит домой пьяная, мы с внуком устали от такой жизни и сней водной квартире проживать нехочется. Наэтом пожалуй всё. До свидания.