Наследственные проблемы - Как поступить при ошибке в праве собственности на дом?

Вопрос №10530395 из г. Котельники
опубликован 12.05.2016, 18:03

Дайте пожалуйста совет или прокомментируйте ситуацию: Московская обл, Шатурский р-н: Моя бабушка владела 1/2 ЧАСТЬЮ дома (договор дарения от 23.12.88) и 11 сотками земли (договор купли от сельсовета 88 год). После её смерти в права наследства вступает дедушка и получает свидетельство о собственности на дом 1/2 ДОЛЯ дома (от 16.12.2002) и свидетельство на землю 11 соток (таже дата). После его смерти в наследство вступают три дочери с равными правами, у каждой свидетельство на 1/6 ДОЛЮ дома и 1/3 ДОЛЯ от 11 соток земли (февраль 2014 г). Сейчас продам дом и землю своим соседям (первому владельцу-с документами 1988 г, 1/2 Часть дома и ХХ соток земли). Работающий с нами юрист обнаружил несоответствии между ЧАСТЬ-ДОЛЯ, и отправляет нас в суд. Ошибка допущена нотариусом допущена в 2002 г, при вступлении дедушки в права наследования. Как поступить? Суд это долго и требует дополнительных затрат. Возможно ли продать только землю (учитывая что ошибка допущена относительно дома)? Будем рады вашим советам. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Вам что отказали в регистрации перехода права собственности в Росреестре? Я не вижу никаких серьёзных оснований для этого...

Или это юрист высказал Вам свое личное мнение о том, что может быть придется обращаться в суд?

12.05.2016, 18:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Только землю (в виде одного земельного участка), на которой построен дом продать нельзя. Если идет речь о выделении части земельного участка без дома для продажи - необходимо пройти определенную процедуру переоформления, что также будет требовать материальных и временных затрат.

Можно попробовать обратиться к нотариусу, который сделал ошибку, для ее исправления. И уже на основании вынесенного им документа об уточнении данных обращаться в Росреестр для исправления технической ошибки.

12.05.2016, 18:10

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Наталья Руслановна, спасибо за ответ. Вы совершенно правы -это личное мнение юриста( категорично настаивает на суде). Мы( собственники) Росреестр лично не посещали, но юрист говорит что не зарегистрируют сделку- наверное она ходила туда лично и узнавала.

12.05.2016, 19:16

Спросить юриста