А то, что между делом предлагали из БУ - хуже, и площадь меньше и местоположение отдалённое от наших нужд.

Уважаемая Елена.

Программа "сноса ветхого жилья" НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ предоставление жилья собственникам жилых помещений. Предполагаю, что вы в эту программу попали вообще НЕ ЗАКОННО. В случае предостваления вам жиль на таких условиях, со стороны муниципалитета будет нецелевое использование бюджетных средств. А свыше 1,5 млн. руб. - уголовная ответственность. У меня было аналогичное дело по жилью, еле спас от "уголовки" главу района (смотрите Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11 июня 2008 г. по делу N Ф03-А04/08-1/1961)

ПОДРОБНО.

1. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. (ст. 86 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьёй 86 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.(ст. 89 ЖК РФ).

2. В части жилья находящегося В СОБСТВЕННОСТИ.

Изъять жилое помещение без согласия собственника нельзя, в том числе и под снос. Такие понятия, как "выселение" из квартиры или дома в ЖК применимо только к пользователям жилым помещением на условиях социального найма. Понятия "переселения" в современном ЖК РФ вообще не существует.

Муниципалитет не может ставить вопрос ни о выселении собственников жилья, ни об их переселении, а только о предоставлении жилого помещения по взаимной договоренности и на условиях, согласованных с собственником. При отсутствии договоренностей - решение спора является прерогативой судебных органов. Обратиться в суд при наличии спора может как муниципалитет, так и собственник жилого помещения, о сносе которого поставлен вопрос.

ТАКИМ ОБРАЗОМ. Мои рекомендации - берите пока муниципалитет не разобрался и даёт вам жильё.

Получайте жильё в новом доме по договору социального найма (пока вас не выкинули из программы). После получения жилья по договору сциального найма, вы сможете приватизировать его. То есть, стать собственником занимаемого жилья в результате приватизации. Приватизация у нас продлена до 2013 года.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.