Есть ли преимущественное право на покупку приватизированной комнаты в коммунальной квартире, несобственником второй комнаты?

Вопрос №105319 из г. Омск
опубликован 14.08.2003, 02:29

Помогите разобраться. Есть ли преимущественное право на покупку приватизированной комнаты в коммунальной квартире, несобственником второй комнаты? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковтун Анатолий Викторович

Юрист Самара, стаж 24 годa

5.0 77 отзывов

Уважаемый Александр!

Из Вашего вопроса не ясно являетесь ли вы единственным собственником комнаты в коммунальной квартире или есть ещё собственники др. комнат. Если есть, то вам необходимо соблюдать требование о преимущественной покупке изложенные в ст. 250 ГК РФ. Если нет, я рекомендую вам предложит купить вашу комнату соседу в порядке ст. 250 ГК РФ, этим самым вы избежите осложнений в случае, если ваш сосед имеет право на заселение в порядке ст.46 ЖК РФ. Последняя рекомендация это чисто моё мнение, посколько я не нашёл прямого ответа в каком- либо законодательном акте, а также в судебной практике, буду признателен, если кто-то из моих коллег выскажет своё мнение по данному вопросу.

С уважением,

14.08.2003, 12:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемый Александр.

Право преимущественной покупки комнаты, принадлежащей на праве собственности одному из жильцов коммунальной квартиры, предоставлено исключительно другим собственникам комнат в настоящей квартире (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Собственником (балансодержателем) комнат, занимаемых нанимателями жилого помещения (комнаты), в коммунальной квартире, выступает муниципалитет, в ведении которого находится жилой фонд.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

14.08.2003, 11:12

Спросить юриста