Как взять кредит под залог квартиры, принадлежащей двум собственникам, один из которых является инвалидом 1-ой группы, не дееспособным?

Вопрос №10537573 из г. Губкинский
опубликован 13.05.2016, 12:59

Наша квартира оформлена на 2-Х собственников, меня и дочь. Дочь инвалид 1-ой группы, не дееспособная. Опекуном дочери является моя жена. Можем ли мы, я или жена взять кредит под залог этой квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет. Не сможете взять. Опека такую сделку не согласует (ст. 37 ГК РФ). Интересы дочери могут в данном случае пострадать. Поскольку есть риск потери этой квартиры из за неисполнения обязательств.

13.05.2016, 13:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Для залога можно оформить только долю в квартире.

Доля дочери не может быть отдана в залог без разрешения органа опеки.

Ибо ст. 37 ГК РФ указывает:

"Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного."

А получить такое разрешение невозможно - нет выгоды у дочери-сособственника квартиры.

13.05.2016, 13:02

Спросить юриста

Краутер Владимир Николаевич

Юрист из города Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте!

Договаривайтесь с банком. Только нужно разрешение органа опеки для этого (ФЗ "об опеке и попечительстве", ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Смотря на что вы кредит берёте. Нюансов много.

13.05.2016, 13:36

Спросить юриста