Как найти юриста в г. Октябрьск Самарской области для решения вопроса о долгах по квартплате

Вопрос №10538071 из г. Октябрьск
опубликован 13.05.2016, 13:38

Question

Ищу юриста с г. Октябрьск Самарской области. Помогите в решении вопроса. Я инвалид 2 й группы. Купила квартиру в г. Октябрьский через риелтора. В договоре указано что долгов по квартплате нет но по факту есть. И сумма не маленькая. Обращалась к риелтору он грубо меня послал. Обратилась к продавцу она так же поступила. Сам риелтор на сделке и передаче денег не присутствовал. В связи с долгами потеряла оформление компенсации по инвалидности и не могу оформить субсидию. Я больная и пенсионер без сопровождения ходить мне нельзя. Помогите пожалуйста куда мне обратиться. Что делать? Заранее благодарю.

Агинский Станислав Михайлович · Accepted Answer

Если выпопались на удочку к мошенникам и, не успев въехать в новую квартиру, получили огромный счет за ЖКУ, не стоит отчаиваться. 153-я статья ГК РФ гарантирует, что при переоформлении права собственности на жилое помещение на нового собственника, долги по оплате за квартиру на него не переходят.

"Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Также согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Т.е., если задолженность возникла до момента возникновения у Вас права собственности на квартиру, обязанность по ее оплате лежит на предыдущем собственнике квартиры, и тогда возмещения расходов по оплате указанной задолженности покупатель вправе требовать от предыдущего собственника квартиры, у которого эта задолженность возникла".

Если в договоре купли-продажи указанно, что долгов по кварплате нет, то они остаются у предыдущего собственника и вы вправе подать иск о взыскании указанных долгов.

Смирнова Наталья Владимировна · Answer

Здравсвуйте!
Если в договоре нет указания , что задолженность оплачиваете ВЫ, то она остается на предыдущем владельце (за исключение капитального ремонта) и платить квартплаты Вы должны только с момента регистрации права собственности. Требуйте с управляющей компании открыть новый лицевой счет, без долгов.

Аминев Денис Рафаэлевич · Answer

Добрый день. Если в договоре кп указано, что долгов по квартире нет, а в последующем Вы обнаружили долги, то Вы не лишаетесь права взыскать убытки (после погашения долгов) или попробовать перевести (признать) долг на бывшего собственника. Кроме того Вы не лишены права обратиться в правоохранительные органы с заявлением на данных приятелей. Посадить не посадят, а вот нервы потреплют.

Как найти юриста в г. Октябрьск Самарской области для решения вопроса о долгах по квартплате

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Не оформлена компенсация по инвалидности из-за долгов по квартплате - куда обратиться?

Нужно ли давать аванс и платить за услуги риелтора до заключения сделки по покупке квартиры?

Вопрос о времени оплаты услуг риелтора при покупке квартиры по ипотеке без его участия

Когда следует платить риелтору 25 тыс. рублей за услуги по сопровождению сделки при покупке квартиры на вторичном рынке?

Необходимость предоставления заверенного нотариально паспорта риелтору при продаже квартиры в другом городе

Право на компенсацию - Возможность взыскать часть аванса с риелтора, который не выполнил свои обязательства

Моей подруге грозит потеря дома, так как риелтор не передал продавцам деньги

Задолженность за капитальный ремонт в купленной в ипотеку квартире - возможности и действия для решения ситуации

Вопрос о необходимости оплаты риэлтору продавца при покупке комнаты через материнский капитал

Приватизация квартиры - реальные сроки ожидания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59