Как найти юриста в г. Октябрьск Самарской области для решения вопроса о долгах по квартплате

Вопрос №10538071 из г. Октябрьск
опубликован 13.05.2016, 13:38

Ищу юриста с г. Октябрьск Самарской области. Помогите в решении вопроса. Я инвалид 2 й группы. Купила квартиру в г. Октябрьский через риелтора. В договоре указано что долгов по квартплате нет но по факту есть. И сумма не маленькая. Обращалась к риелтору он грубо меня послал. Обратилась к продавцу она так же поступила. Сам риелтор на сделке и передаче денег не присутствовал. В связи с долгами потеряла оформление компенсации по инвалидности и не могу оформить субсидию. Я больная и пенсионер без сопровождения ходить мне нельзя. Помогите пожалуйста куда мне обратиться. Что делать? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 7993 отзывa

Если выпопались на удочку к мошенникам и, не успев въехать в новую квартиру, получили огромный счет за ЖКУ, не стоит отчаиваться. 153-я статья ГК РФ гарантирует, что при переоформлении права собственности на жилое помещение на нового собственника, долги по оплате за квартиру на него не переходят.

"Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Также согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Т.е., если задолженность возникла до момента возникновения у Вас права собственности на квартиру, обязанность по ее оплате лежит на предыдущем собственнике квартиры, и тогда возмещения расходов по оплате указанной задолженности покупатель вправе требовать от предыдущего собственника квартиры, у которого эта задолженность возникла".

Если в договоре купли-продажи указанно, что долгов по кварплате нет, то они остаются у предыдущего собственника и вы вправе подать иск о взыскании указанных долгов.

13.05.2016, 13:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 7 лет

4.5 5152 отзывa

Здравсвуйте!

Если в договоре нет указания , что задолженность оплачиваете ВЫ, то она остается на предыдущем владельце (за исключение капитального ремонта) и платить квартплаты Вы должны только с момента регистрации права собственности. Требуйте с управляющей компании открыть новый лицевой счет, без долгов.

13.05.2016, 13:41

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Аминев Денис Рафаэлевич

Адвокат из города Самара

4.7 132 отзывa

Добрый день. Если в договоре кп указано, что долгов по квартире нет, а в последующем Вы обнаружили долги, то Вы не лишаетесь права взыскать убытки (после погашения долгов) или попробовать перевести (признать) долг на бывшего собственника. Кроме того Вы не лишены права обратиться в правоохранительные органы с заявлением на данных приятелей. Посадить не посадят, а вот нервы потреплют.

13.05.2016, 13:44

Ваш ответ мне непонятен

Спросить юриста