Долг за членские взносы в садовом товариществе грозит лишить дома и земли вдову с несовершеннолетним ребенком

ЗАБЫТЫЙ УЧАСТОК

Ф. ЛЕВОВ

Федор Левов, генеральный директор института земельного права.

"...Общие основания прекращения права собственности предусмотрены в ст. 235 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой оно прекращается в случае:

- отчуждения своего имущества другим лицам;

- отказа собственника от права собственности;

- гибели или уничтожения имущества;

- при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, определенных законом. Так, изъятие земельного участка у собственника возможно при обращении взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ). Однако такое изъятие производится только на основании решения суда.

А вот что касается неуплаты членских взносов в садовое товарищество, то здесь действует Федеральный закон от 15.04.98 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу данного Закона каждый член товарищества обязан платить членские взносы, которые, в свою очередь, идут на благоустройство территории товарищества, оплату электроэнергии и т.д.

Если член товарищества не платит членские взносы, то на общем собрании СНТ его могут исключить из членов товарищества, но это никоим образом не затронет его право собственности. Единственное, собственнику земельного участка, не являющемуся членом товарищества, могут предложить пользоваться определенными услугами на платной основе (например, платное пользование подъездными путями к садовому участку, являющимися землями общего пользования товарищества)..."