«Продолжение оформления документов на садовый участок - возможное применение статьи 234 ГК РФ в случае приобретательной давности»
Вопрос №10541929
из г. Саяногорск
опубликован 13.05.2016, 21:18
опубликован 13.05.2016, 21:18
Купили в 2010 г. садовый участок с домиком по расписке, нам выдали в ст садовую книжку. Бывший хозяин начал оформлять документы на куплю-продажу. Взял землю в аренду и оформил садовый домик в собственность в июне 2011 г.. но землю не оформил, уехав в краснодар. Сейчас вернулся и мы хотим снова продолжить оформлять документы (срок аренды прошел), а бывший хозяин требует еще денег. Но прошло 5,5 лет, расписка о получении полного расчета за участок сохранена. За это время мы дачу привели в порядок, построили теплицу, хоз постройки, облагородили. Вообщем вложили много своих средств. Как нам продолжить оформление и действует ли в данном случае ГК РФ статья 234 приобретательная давность?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 234 ГК РФ не действует, должно пройти 18 лет. Можете обратиться в суд с понуждением хозяина заключить и зарегистрировать договор купли продажи земельного участка или признания за вами права собственности на него - нужно решать или договариваясь или в суде
13.05.2016, 21:21
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
и действует ли в данном случае ГК РФ статья 234 приобретательная давность
В Вашем случае - не действует
**
Не совсем понятно, как так получилось, что в 2010 Вам продают садовый участок с домом, а в 2011 старый собственник оформляет дом в собственность?
У него должна быть аннулирована садовая книжка еще в 2010 году
..
рекомендую обратиться к юристу очно. Ваше дело не простое ..много нюансов.
13.05.2016, 21:23
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Саяногорск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды
Законность расписки по долгу за аренду 2009-2010 гг. после расторжения договора и возможные способы отказаться от нее в 2012 году
Как приватизировать дачу без согласия бывшей хозяйки и уточнение срока давности для земельного участка
Незаконная передача земельного участка сыну без согласия супруги - что делать?
Что делать, если срок аренды земли заканчивается, а дом еще недостроен и аренду не продляют?
Как защитить свои права на садовом участке без договора купли-продажи и при появлении наследников предыдущего владельца
Исковая давность долговой расписки - с января 2014 или с мая 2016?
Срок исковой давности по расписке от 27 декабря 2011 года
Срок исковой давности расписки от 27 декабря 2011 года истекает 27 декабря 2014 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут