Застройщик продает техэтаж нашего дома - законно ли это?

Вопрос №1055000 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2010, 17:05

Купили квартиру по договору долевого строительства на последнем этаже-над нами тех. этаж (дом сдан, но собственность пока не оформлена). Сейчас застройщик говорит, что перевел тех. этаж в коммерческие помещения и продает их как коммерцию или как квартиры с переводом за деньги в жилой фонд. Законно ли это? Заранее благодарен. Павел.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Необходимо видеть строительную документацию, как в ней указаны эти этажи: если как технические, то это общая собственность дольщиков, если как иные помещения, не относящиеся в общедолевой собственности- тогда это право застройщика.

25.06.2010, 00:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Мухин Василий Борисович

Адвокат из города Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Тех.этаж относится к общему имуществу всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. Для совершения сделок с таким имуществом необходимо согласие всех собственников дома. Если, конечно, в проекте изначально не было запланировано строительство неж.помещений на тех.этаже как отдельных объектов за счет застройщика. Думаю, есть смысл разобрться во всех тонкостях.

С уважением.

24.06.2010, 18:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Технический этаж,относиться к совместной собственности всех собственников жилых помещений.Если он ,застройщик говорит,что зарегистрировал данное право и зарегистрировал или регистрирует перевод помещений из нежилого в жилое ,необходимо в суде оспорить данную регистрацию и доказать,что данные помещения не могут быть переданы в частную собственность ,т.к. они необходимы для функционирования всего дома и должны иметь доступ для ремонта и обслуживания.

24.06.2010, 21:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста