Проблема с жильцами во второй комнате - возможности выселить их по закону и права второго собственника

Вопрос №10556078 из г. Балашиха
опубликован 16.05.2016, 01:31

Question

Купили комнату в собственность (выделенную) и в ней проживаем с супругой, вторая комната находится в собственности у другого человека но он там не проживает а здает ее другим гражданам РФ которые нас не устраивают по моральным и бытовым нормам также у них нет не прописки не регистрации в этой комнате. На просьбу сменить соседей хозяин отмалчивается, как нам их выселить по закону и имеет ли второй собственник сдавать комнату без нашего согласия.

Маркин Сергей Вячеславович · Accepted Answer

вам следует сказать собственнику , который сдает, что вы будете вынуждены обратиться к участковому по поводу выселения граждан проживающих с вами в соседях

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Не имеет он права сдавать свою комнату без Вашего согласия, так как помимо комнаты жильцы пользуются совместным имуществом (коридор, кухня, ванная комната). А использование совместным имуществом может быть только по согласованию сторон в его случае. Т.е. если Вы против - никого он заселить не имеет права. 
Вам необходимо написать заявление в полицию, что в Вашей квартире проживают лица без регистрации, участковый придет, установит личности, и скорее всего наложит и на жильцов и на Вашего соседа штраф. После этого он выдаст Вам постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (стандартная форма по любому заявлению) в котором будут указаны личности квартирантов (обязательно участковый должен указать даты рождения квартирантов, гражданство и место рождения, иначе судья не сможет заполнить потом исполнительный лист на выселение). Получив постановление от участкового можно подавать в суд. 
Появятся вопросы - обращайтесь.

Евгений · Answer

Про полицию сообщили собственнику он разводит руками, а может он сдавать свою комнату без нашего согласия?

Проблема с жильцами во второй комнате - возможности выселить их по закону и права второго собственника

Похожие вопросы

Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?

Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности

Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?

Право хозяйки сдавать в аренду третью комнату в нашей коммунальной квартире без нашего согласия - возможности и ограничения

Проблемы с выкупом и выселением - Хозяева борются с беженцем, чтобы приобрести третью комнату

Права собственности и возможность сдачи комнаты в долевой собственности - случай 3-комнатной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59