Как решить проблему наследства квартиры в отсутствие наследника и как это повлияет на будущую сделку купли-продажи и получение нового жилья?

Елена, здравствуйте! В течение шести месяцев со дня открытия наследства вашей маме нужно обратиться к нотариусу для открытия насл. дела. Нотариус обязательно спросит у мамы, есть ли еще наследники. Вашей маме нужно сказать, что есть сын, но где он и что с ним - она не знает.

Примет ли сын наследство или нет - это его проблема. Не успеет обратиться к нотариусу в положенный срок, по истечение шести месяцев нотариус обязан будет выдать Вашей маме свидетельство о праве на наследство по закону на долю ее супруга.

Если сын успеет обратиться - тут уж ничего не поделать, он будет наследовать долю в праве собственности на квартиру.

Если не успеет, то по истечение шести месяцев мама сможет продать квартиру. Если сын объявится после того, как квартира будет продана, то, в теории, если он восстановит срок или установит факт принятия наследства, у него будет право потребовать у Вашей мамы стоимость его доли. Признать договор купли-продажи квартиры шансов у него не будет.

На новое жилье мамы он претендовать не сможет, нет никаких оснований.

С уважением,

Харченко О.В.

Если Вас Ваш отчим удочерял,то вас наследников 1 очереди -3 человека - Ваша мать,Вы,как дочь,и сын. Если нет завещания то вы наследуете в равных долях имущество наследодателя, т.е.1\4 часть квартиры.,т.е. реально это выразиться примерно в 8% от общей площади ,(стоимости ) квартиры.В Ваши обязанности не входит информировать иных наследников . А с учетом ,предпринятых Вами мер,Вы так же не обязаны заниматься его розыском.Я полагаю,о наличии у Вас сводного брата,сына Вашего отчима,следует сообщит нотариусу,отпадет одно из оснований,если сын отчима решит востанавливать сроки вступления в наследство. Прогнозировать ,что будет дальше дело неблагодарное,потому что все остальное из области домыслов , с оговорками.Во всяком случае,законно вступив в наследство,Вы имеете право право распорядиться имуществом,полученным по наследству,по своему усмотрению.

Елена, да.. это я слово "недействительным" потеряла. Прошу прощения. То есть, признать договор купли-продажи недействительным шансов у него не будет.

ЕСЛИ каким-то образом он восстановит свое право на наследство по истечение положенного срока, а квартира будет продана, то он сможет предъявить требование о выплате ему стоимости доли. Он должен будет произвести оценку квартиры на момент подачи иска, и сможет просить 1/8 от этой суммы (1/4 отчима делится на двоих наследников, получается по 1/8).

С уважением,

Харченко О.В.

Елена, добрый вечер! Очень неожиданно и приятно! Огромное спасибо за поздравления!!!!

С уважением, Ольга.

Елена, 1/4 доля отчима, по наследству будет принадлежать его сыну. Увы.

Елена, добрый вечер! Я считаю, что выплатить сыну отчима денежные средства за причитающуюся долю можно будет только с его согласия.

С уважением,

Харченко О.В.

Елена, Вы хотите выкупить у сына отчима его долю? Если он согласен - нет проблем. Главное - договориться о цене. Если не согласен, то вопрос никак не решить, так как помимо его воли можно заставить его принять компенсацию только в том случае, если он обратиться в суд с иском о выделе его доли.

С уважением,

Харченко О.В.

Елена, а можно у Вас уточнить, отчим, состоял в браке с Вашей мамой или просто жили вместе?

Елена, если квартира была оформлена уже в законном браке, то делиться будет доля отчима, на мать и сына. Если до вступления в брак, то только на сына.

Елена, добрый день! Спасибо за поздравления, очень приятно!!

С уважением, Ольга.

Уважаемая Ольга Валерьевна, подскажите, а как будет рассчитывается стоимости его доли? по договору купли-продажи,если мы продадим квартиру? и еще не очень поняла Вашу фразу Признать договор купли-продажи квартиры шансов у него не будет?? Заранее спасибо.

Добрый день Ольга Валерьевна, можно Вас попросить ответить на возникшие вопросы по предыдущему вопросу: у меня сейчас следующая ситуация: (начну с начала, чтобы было понятно) у нас квартира на трех собственников (1/2 моя, 1/4 у мамы, 1/4 у отчима) Отчим погиб ( 6 мес. еще не прошло). Мама-пенсионерка подала заявление на открытие наследства. У отчима ближайших родственников нет, кроме сына. Отчим с сыном общался редко, вместе не жили. Сын отчима приехал из другого города и тоже подал заявление на открытие наследства в течении 6 мес со дня смерти отчима (т.е. 1/8 маме (жена отчима) и 1/8 сыну). Мы с мамой сделали оценочный отчет

Мы с мамой сделали оценочный отчет

16 лет в законном браке