В нашей коммунальной квартире освободилась служебная комната (12 кв.м.).Могу ли я её занять?

Уважаемая Валентина!

Требуется ознакомление с материалами по делу - договором приватизации, актами перевода в неслужебное помещение и т.д.

Действующим федеральным законодательством не предусмотрен перевод служебных жилых помещений в неслужебные. Вместе с тем в ряде субъектов Российской Федерации, в том числе г.Москве, действуют нормативные акты, на основании которых за гражданами, проработавшими не менее 10 лет в организациях, предоставивших им служебное жилье, закрепляется занимаемое жилое помещение. Иными словами, это жилое помещение исключается из числа служебных, и гражданин продолжает пользоваться им уже по договору социального найма. Как "деловой обычай", это предусматривает передачу жилого помещения в муниципальное.

Отметим, что ст. 101 ЖК предписывает: «Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ».

Непонятна причина освобождения другой комнаты. Ст. 107 и 108 ЖК устанавливают случаи выселения из служебных жилых помещений: с предоставлением и без предоставления другого жилого помещения.

Обратиться в Управу(Префектуру) с соотвествующим заявлением. Если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий - то комнату предоставят бесплатно, если нет - то имеете право на выкуп. Только вы не указали - кто в третьей комнате - у них также есть права. Если вы не нуждаетесь, а они нуждаются - комната отойдет им.