Как оформить собственность на дом, расположенный в полосе отвода РЖД?
Вопрос №1056827
из г. Екатеринбург
опубликован 28.06.2010, 18:08
опубликован 28.06.2010, 18:08
Жилой дом (есть свидетельство о собственности) расположен в полосе отвода РЖД (37 м, норма, как говорят представители РЖД 100 м). Возможно ли оформить участок под домом в собственность? Если нет, то возможно ли обязать РЖД выкупить этот дом, так как он находится в санитарной зоне? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Вячеслав, г.Екатеринбург!
Если на ваш жилой дом за вами зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, то земельный участок по периметру вашего жилого дома также является вашей собственностью.
И до тех пор пока ваш жилой дом будет находиться на данном месте, земельный участок под ним также будет являться вашей собственностью, ни какого дополнительного оформления земельного участка под домом не требуется.
Что касается вашего второго вопроса, то обязать РЖД выкупить ваш вы не вправе, а сделать письменное предложение РЖД о выкупе вашего жилого дома вы можете.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29 июня 2010г
10:26 уф.вр. (08:26 моск.вр.)
29.06.2010, 08:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Жилой дом (есть свидетельство о собственности) расположен в полосе отвода РЖД (37м, норма, как говорят представители РЖД 100м). Возможно ли оформить участок под домом в собственность? Если нет, то возможно ли обязать РЖД выкупить этот дом или предоставить другое жилое помещение, так как он находится в санитарной зоне? Тем более по новым нормативам запрещено строительство жилых зданий ближе 100м от оси последней линии железки. Интересует макс. полная (платная) консультация с судебной практикой (по эл. почте). Оплата за консультацию - на телефон. Спасибо.
28.06.2010, 18:14
вопрос конечно интересный и видимо будет спорным
если у вас есть какой-либо документ на землю то вы можете зарегистрировать право собственности на земельный участок по дачной амнистии.
если нет, но дом построен или приобретён вами до 1 июля 1990 - то можете приобрести приобрести право собственности на земельный участок бесплатно
если после - то приватизировать за плату по правилам ст. 36 ЗК
приобретение права собственности не мешает впоследствии РЖД изъять у вас земельный участок за плату по выкупной цене если он им так мешает
37 метров - это видимо полоса отвода. а 100м - охранная зона.
да
в пределах полосы отвода в принципе запрещено строительство капитальных непрофильных ОКС
однако в любом случае полагается денежная компенсация по судебному решению в случае спора.
более подробный обзор могу отправить платно
Евгений Алексеевич
evgenyi1208@narod.ru
сайт
30.06.2010, 07:47
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 714
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 913
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 012
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 368
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.8
26
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Виноградова А.Д.
5
1
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Препятствия при переводе дома рыбака в жилое назначение из-за наложения санитарно-защитной зоны
Вопрос регистрации земельного участка в зоне санитарной охраны с жилым домом на нем.
Как оформить в собственность жилой дом на земельном участке - шаги и документы
Участок с домом на границе санитарной зоны кладбища - юридический статус и процедура оформления в собственность
Отказ администрации в оформлении участка земли под долгосрочной арендой на собственность
Возможно ли прописаться и оформить земельный участок в собственность, если дом находится в собственности, а участок - нет?
Как оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом, если он находится в собственности другого лица?
Как оформить земельный участок в собственность, находясь в постоянном (бессрочном) пользовании, и возможно ли продать жилой дом
Как получить разрешение на реконструкцию жилого дома на земельном участке, находящемся в полосе отвода железной дороги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут