Продажа доли в коллективной собственности - правомерность действий садовода и вопросы электроснабжения

Вопрос №1057432 из г. Калининград
опубликован 29.06.2010, 11:18

Имеет ли право садовод, имеющий долю в коллективной собственности, созданной на целевые взносы, а именно линия электроснабжения СНТ, купленные мощности у эл. снабжающей организации и электроприборы на линии, при выходе из коллектива собственников продать свою долю другому садоводу без ведома коллектива собственников? После продажи своей точки второй садовод (купивший) требует подключения его к линии электропередач. Естественно мы его (второго) не подключаем, т.к. вступительный целевой взнос сейчас намного выше, что установлено собранием собственников. Нам кажется, что СНТ и каждый садовод не имеют лицензии на продажу электроэнергии в отличии от электроснабжающей организации. Доля садовода, к-й продает, зафиксирована размером его денежного взноса. При выходе из коллектива собственников он эту долю может забрать с учетом износа линии электропередач. Но перепродать без разрешения коллектива собственников свою долю в коллективной собственности он не может, тем более, что её нельзя выделить в натуре. Так ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыжкова Наталия Александровна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Уважаемый Вадим, линия электроснабжения является объектом общего пользования. При выходе из СНТ садовод может потребовать выплаты ему денежной суммы за свою долю в имуществе общего пользования, однако продать он эту долю не может. Если прежний участник СНТ получил денежную компенсацию за свою долю в общем имуществе и вышет из СНТ, тогда новый собственник земельного участка имеет право заключить договор на пользование объектами инфраструктуры с СНТ. Отказ в заключении договора можно обжаловать в суд. (См.ст.8 ФЗ-66).

29.06.2010, 11:42

Наталья Александровна, спасибо за ответ. Вы подтвердили то, к чему мы и сами пришли. Однако, возможно, нам будут нужны какие-то ссылки на нормы законодательства, если дойдёт дело до суда. А с другой стороны мы просто не будем подключать "купившего" точку садовода, а он пусть крутится, как хочет. Получается, что "продавший" свет его просто лоханул.
С уважением, Вадим, член правления СНТ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в коллективной собственности - правомерность действий садовода и вопросы электроснабжения

Похожие вопросы