Нотариальные документы и справки, необходимые для продажи квартиры, если сын прописан

Вопрос №10578132 из г. Самара
опубликован 18.05.2016, 09:10

Question

Сын прописан в квартире, которую я хочу продать. Собственник я. Какую справку или нотариальный документ нужен, чтобы я продала квартиру без участия сына. Нужен полный ответ. Я понимаю, что я в праве продать. Ответ нужен согласно вопроса. Какую?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если Вы являетесь единственным собственником своей квартиры, то вы вправе сами одна продать свою квартиру любому лицу хоть завтра, не спрашивая ни у кого никаких разрешений, без согласований и справок даже если в квартире зарегистрирован (прописан) ваш сын или иные лица.

Покупатель вправе купить у вас квартиру даже если в ней будут зарегистрированы иные лица, а потом подать в суд иск о признании прописанных лиц утратившими право пользования жилым помещением (квартирой).

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Из нотариальной конторы вообще никаких справок не требуется.

Майорова Оксана Александровна · Answer

Добрый день!
Для подробного ответа надо видеть документы и уточнять все обстоятельства. 
В целом вы можете продать/подарить свою собственность в любое время без ограничений. 
Если Вам надо " выписать "сына, то обращайтесь в суд с заявлением о признании утратившем/прекратившем право пользования. На основании решения суда его выпишут

Аминев Денис Рафаэлевич · Answer

Добрый день. Строго по вопросу: ни какой.
Если Вы, единоличный собственник, то документов для продажи без участия сына Вам не надо. Нотариус такие справки (документы) не выдает. Сын должен посетить паспортный стол и сняться с рег.учета. Если отказывается в судебном порядке.

Нотариальные документы и справки, необходимые для продажи квартиры, если сын прописан

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить интересы инвалида при приватизации квартиры матерью

Мать (на нее приватизирована квартира, она собственник),

Может ли судебный пристав войти в квартиру, принадлежащую сыну, если мать с банковскими долгами прописана в ней?

Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери

Может ли мать продать квартиру, находящуюся в ее собственности по договору дарения, без согласия прописанного там сына?

Право приватизированной квартиры - Может ли мать продать или подарить ее без согласия сына?

Какие документы должен показать собственник квартиры, чтобы меня не обманули при покупке?

Возможна ли выписка из квартиры несовершеннолетнего сына при приватизации только на мать и внучку?

Отец собственник квартиры, сын прописан в квартире (прожили больше 3-х лет, квартира приватизирована).

Вопрос: Если мать решит продать квартиру и купить другую, то какова судьба сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59