И если учитывается срок владения, то с какого времени, если помещение приобреталось как квартира

Вопрос №1058066 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2010, 10:08

Скажите пожалуйста, какой налог выплачивается при продаже физическим лицом нежилого помещения (доли) и учитывается ли при этом срок владения таким помещением (больше или меньше 3 лет). И если учитывается срок владения, то с какого времени, если помещение приобреталось как квартира, а потом была переведена в нежилой фонд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

С дохода от продажи нежилого помещения подлежит уплате налог на доходы физ. лиц по ставке 13%. Размер вычета зависит от срока владения этим имуществом, если менее 3-х лет - вычет предоставляется в пределах 250 000 руб. При этом срок владения исчисляется с даты перевода жилого помещения в нежилое, т.е. с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости в виде нежилого помещения, поскольку в результате этого перевода образовался новый объект недвижимого имущества - нежилое помещение, по которому и предоставляется указанный вычет.

Вместо данного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, на приобретение квартиры, вне зависимости от ее статуса (абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И если учитывается срок владения, то с какого времени, если помещение приобреталось как квартира

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы