Несоответствие платежей в договоре аренды - Как решить проблему с недополученной арендной платой?

Вопрос №10582005 из г. Барнаул
опубликован 18.05.2016, 15:23

Question

Ситуация, мы арендодатели, с арендатором заключён договор аренды недвижимости, договор 2014 года, в котором по факту арендатор платил по 100 тысяч, а по условиям договора 10 тысяч (была какая-то договорённость с нашим директором). Все акты также подписаны на 10 тысяч рублей в месяц. Итого мы имеем, что по этому договору по факту арендатор должен нам около 600 тысяч, а де-Юре, исходя из документов и договора аренды - это мы ещё ему должны. Есть ли какой-нибудь выход из этой ситуации? Что можно сделать?

Кот Федор Евгеньевич · Accepted Answer

по условиям договора 10 тысяч ( была какая-то договорённость с нашим директором). Все акты также подписаны на 10 тысяч рублей в месяц . Итого мы имеем , что по этому договору по факту арендатор должен нам около 600 тысяч , а де-Юре , исходя из документов и договора аренды - это мы ещё ему должны . Есть ли какой-нибудь выход из этой ситуации ?
исходя из документов-если должны, отдавайте долг. 
фактические отношения не оформленные документально для суда не имеют доказательственного значения.

Сухоруков Андрей Яковлевич · Answer

что можно сделать? На такой вопрос возможен только такой ответ-необходимо видеть все документы!

Скосарев Игорь Николаевич · Answer

Если официально все документы оформлены на 10 тыс. руб. арендной платы, то  сверх этого получить что-либо проблематично, мягко говоря. Такие вещи делаются один на один, без свидетелей, расписок, лишней огласки, без лишних счетов и квитанций.  Соответственно, доказать такую договорённость практически невозможно.

Терновых Игорь Александрович · Answer

Есть ли какой-нибудь выход из этой ситуации ? Что можно сделать ?
Для того чтобы рассматривать варианты разрешения необходимо изучить обстоятельства, имеющие документальное оформление и уточнить ряд деталей.Подобные вопросы рассматриваются в рамках очных консультаций.

Несоответствие платежей в договоре аренды - Как решить проблему с недополученной арендной платой?

Похожие вопросы

Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Как действовать при одностороннем отказе арендатора от исполнения договора аренды нежилого помещения?

Ситуация, когда договор аренды жилой квартиры вступил в силу до его официальной подписи сторонами

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Что делать в случае одностороннего отказа от исполнения договора аренды и невнесения арендной платы?

Исполнение договора аренды нежилого помещения - последствия одностороннего отказа арендатора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59