Пользователь 9111.ru
Санкт-Петербург, 30.06.2010, 13:38

700 тр дочери, которая сможет его погасить за счет вычета до 1 млн руб. Тогда налогов платить не придется?

Вопрос №1058220 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2010, 13:38
Продается 3 ккв приватизированная в 2008 году. В ней прописаны 3 чел. мать, отец и взрослая дочь. Собственники Мать и дочь. Отец утратил право на приватизацию ранее. Сумма продажи 3300 тыс руб. После продажи будет покупаться 2 ккв за 2600 тр на мать и отца. Дочь возьмет свою долю деньгами без покупки недвижимости. Налоговые вычеты еще не использованы. Выписка из Налоговый кодекс РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты: http://www.juryst.ru/st220nk.html#p1p1 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов.. 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и ДОЛЕЙ в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1.000.000 рублей,.. с другой стороны там же читаем: При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ИХ ДОЛЕ либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Правильно ли я понимаю, что если при продаже деньги распределить в следующей пропорции: 2600 матери, на которые она купит новую квартиру и погасит этим задолженность по налогу. 700 тр дочери, которая сможет его погасить за счет вычета до 1 млн руб. Тогда налогов платить не придется?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Николай! Квартиру продают мать и дочь в равных долях, владели ею до продажи как собственники менее 3-х лет. Если мать и дочь резиденты РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то каждая имеет право на имущественный вычет на 500000руб.(1000000руб.-вычет на всю квартиру). Если продажа произойдёт в 2010г., то в период с 1 января по 30 апреля 2011г. каждая подаёт декларацию по форме №3-НДФЛ и заявление на вычет по пп.1п.1 ст.220 НК РФ. Если мать купит в тот же год 1/2 долю квартиры, то может одновременно заявить своё право на вычет при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб.(2000000руб. -на всю квартиру), что позволит взаимозачесть оба вычета. При продаже мать получит 1650000руб., вычет 500000руб., облагается НДФЛ 1150000руб., что составит 149500руб., а возврат НДФЛ при покупке 1/2 доли квартиры составит 130000руб. Останется заплатить матери 19500руб. НДФЛ. Выгоднее матери купить квартиру целиком на себя и получить вычет при покупке на 2000000руб. Тогда НДФЛ платить не придётся и при наличии у матери облагаемого НДФЛ дохода она дальше сможет возвращать НДФЛ. Дочь должна будет заплатить НДФЛ после вычета при продаже в сумме 149500руб. Ей выгоднее до продажи квартиры подарить свою долю матери, чтобы уже мать продавала всю квартиру.

30.06.2010, 13:59
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 957 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 653 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 279 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 11 035 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 878 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 182 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 640 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 948 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 675 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 462 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 364 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 285 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 935 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 103 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 763 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских