700 тр дочери, которая сможет его погасить за счет вычета до 1 млн руб. Тогда налогов платить не придется?

Вопрос №1058220 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2010, 13:38
Продается 3 ккв приватизированная в 2008 году. В ней прописаны 3 чел. мать, отец и взрослая дочь. Собственники Мать и дочь. Отец утратил право на приватизацию ранее. Сумма продажи 3300 тыс руб. После продажи будет покупаться 2 ккв за 2600 тр на мать и отца. Дочь возьмет свою долю деньгами без покупки недвижимости. Налоговые вычеты еще не использованы. Выписка из Налоговый кодекс РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты: http://www.juryst.ru/st220nk.html#p1p1 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов.. 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и ДОЛЕЙ в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1.000.000 рублей,.. с другой стороны там же читаем: При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ИХ ДОЛЕ либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Правильно ли я понимаю, что если при продаже деньги распределить в следующей пропорции: 2600 матери, на которые она купит новую квартиру и погасит этим задолженность по налогу. 700 тр дочери, которая сможет его погасить за счет вычета до 1 млн руб. Тогда налогов платить не придется?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Николай! Квартиру продают мать и дочь в равных долях, владели ею до продажи как собственники менее 3-х лет. Если мать и дочь резиденты РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то каждая имеет право на имущественный вычет на 500000руб.(1000000руб.-вычет на всю квартиру). Если продажа произойдёт в 2010г., то в период с 1 января по 30 апреля 2011г. каждая подаёт декларацию по форме №3-НДФЛ и заявление на вычет по пп.1п.1 ст.220 НК РФ. Если мать купит в тот же год 1/2 долю квартиры, то может одновременно заявить своё право на вычет при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб.(2000000руб. -на всю квартиру), что позволит взаимозачесть оба вычета. При продаже мать получит 1650000руб., вычет 500000руб., облагается НДФЛ 1150000руб., что составит 149500руб., а возврат НДФЛ при покупке 1/2 доли квартиры составит 130000руб. Останется заплатить матери 19500руб. НДФЛ. Выгоднее матери купить квартиру целиком на себя и получить вычет при покупке на 2000000руб. Тогда НДФЛ платить не придётся и при наличии у матери облагаемого НДФЛ дохода она дальше сможет возвращать НДФЛ. Дочь должна будет заплатить НДФЛ после вычета при продаже в сумме 149500руб. Ей выгоднее до продажи квартиры подарить свою долю матери, чтобы уже мать продавала всю квартиру.

30.06.2010, 13:59
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 453 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 556 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 391 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 956 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 968 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 471 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 382 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 277 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7 7 881 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 409 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.7 803 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских