Я как предприниматель и собственник при отчете в налоговой представлю заведомо ложные сведения.

Незаконное предпринимательство это преступление предусмотренное уголовным кодексом, а значит для квалификации необходимо наличие в действиях Вашего соседа признаков состава преступления предусмотренного статьёй 171 УК РФ. Одним из признаков незаконного предпринимательства является объективная сторона такого преступления, а именно причинение крупного ущерба гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере. Крупным ущербом(доходом) по ст. 171 Уголовного Кодекса является сумма превышающая 1 500 000 рублей. Учитывая вышеизложенное необходимо иметь в наличии доказательства (его договора с арендаторами, расписки и т.п.) получения вашим соседом дохода превышающего 1 500 000 рублей. Если суммы не хватает, можно обратить внимание на то что данные действия возможно совершаются группой лиц, но на это всё-равно необходимо подтверждение. Если суммы не хватает, но есть доказательства незаконного предпринимательства, а именно: договора расписки и т.д., то пожалуйте в налоговую инспекцию, они уж там насчитают и с пенями и со штрафами. Всё остальное гражданско - правовые взаимоотношения через Суд (как собственник доли в квартире ТОЛЬКО ВЫ имеете право распоряжаться ею).