Продажа квартиры после унаследования - какой налог нужно платить и можно ли доказать собственность на половину квартиры?

Вы подавайте декларацию на половину квартиры, прикладывайте документы, подтверждающие владение второй половиной более 3 лет. Если налоговая не согласится - подаст документы в суд. В суде предоставите все эти доказательства. Думаю все будет нормально. Налог платится до 15 июля года, следующего за годом, когда был получен доход.

Здравствуйте Ксения.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества.

Так как вы являетесь владельцем доли в данной квартире и наследником доли своей матери в этой же квартире, то срок владения над собственностью исчисляется с момента приватизации квартиры а именно с 1998 г.

Если данный срок более 3 лет, то налог платить не нужно, поскольку в этом случае гражданину предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), т.е. сумма налога будет равна нулю.

Если же квартира была в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется лишь в сумме 1 млн. руб., т.е. с разницы между ценой продажи, указанной в договоре, и суммой вычета необходимо будет уплатить налог.

С уважением А.П. Крейденков.