Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Какой период считать собственностью и будет ли налоговый платеж при продаже - приватизация квартиры в 1993 году и раздел долей в 2007 году.

Вопрос №722270 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.02.2009, 23:48

В 1993 году квартира была приватизирована на мою маму и моего сына в совместную собственность. В 2006 году мама умерла. И нотариус для составления наследства, сначала разделил доли между мамой (уже умершей) и моим сыном по 1/2 в 2007 году. В 2008 году мы квартиру продали за 1 млн.700 рублей. С какого момента ведется отсчет, что мой сын-собственник: с 1993 года или с 2007? Придется ли платить налог?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марков Олег Михайлович

Адвокат Туапсе, стаж 8 лет

5.0 239 отзывов

Наталья, если приватизация была оформлена и зарегистрирована в БТИ в 1993 году, то Ваш сын владеет долей в квартире с 1993 года. Вы пользуетесь налоговым вычетом.

С Уважением.

05.02.2009, 01:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Шмелев Александр Федорович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Наталья, если приватизация была оформлена до конца и было получено свидетельство о регистрации, то:

1) и Вы и сын владели по 1/3 (идеальные доли) более 3 лет;

2) 2/6 (каждый по 1/6 - от перешедшей в порядке наследования) и Вы и сын владели менее 3 лет

3) доход от продажи 1/6 = 283 333,33, т.е. менее 1 млн руб.

поэтому платить ничего не надо, НО не забудьте подать декларацию о доходах

05.02.2009, 00:29

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Я бы хотела уточнить. К ответу Иванова. Квартира изначально приватизирована в совместную собственность 2-х человек: мамы и моего сына в 1993 году. Тогда регистрационной палаты не было. Есть регистрационное удостоверение. И на договоре безвозмездной передачи стоит штамп БТИ.

05.02.2009, 20:59

Спросить юриста

Шмелев Александр Федорович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

1) Если есть свидетельство о регистрации права уполномоченного гос. органа, то тогда вопросов нет - право зарегистрировано

2) да, я ошибочно предположил, что приватизация была в т.ч. и на Вас. Т.к. Вы в приватизации не принимали участие, необходим другой расчет (по той же формуле): получается, что в наследство перешло по 1/4 от квартиры, т.о. доля каждого из Вас в денежном выражении все равно менее 1 млн. руб.

05.02.2009, 23:46

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Я бы хотела уточнить. К ответу Иванова. Квартира изначально приватизирована в совместную собственность 2-х человек: мамы и моего сына в 1993 году. Тогда регистрационной палаты не было. Есть регистрационное удостоверение БТИ, на договоре безвозмездной передачи стоит штамп БТИ.

05.02.2009, 21:08

Спросить юриста

Костюков Сергей Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

Право собственности с 1993 года, налог платить не надо ни прикаких обстоятельствах, а если налоговый орган займет противоположную позицию, оспаривать в суде.

05.02.2009, 22:06

Спросить юриста