Какой период считать собственностью и будет ли налоговый платеж при продаже - приватизация квартиры в 1993 году и раздел долей в 2007 году.
Вопрос №722270
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.02.2009, 23:48
опубликован 04.02.2009, 23:48
В 1993 году квартира была приватизирована на мою маму и моего сына в совместную собственность. В 2006 году мама умерла. И нотариус для составления наследства, сначала разделил доли между мамой (уже умершей) и моим сыном по 1/2 в 2007 году. В 2008 году мы квартиру продали за 1 млн.700 рублей. С какого момента ведется отсчет, что мой сын-собственник: с 1993 года или с 2007? Придется ли платить налог?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья, если приватизация была оформлена и зарегистрирована в БТИ в 1993 году, то Ваш сын владеет долей в квартире с 1993 года. Вы пользуетесь налоговым вычетом.
С Уважением.
05.02.2009, 01:01
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Наталья, если приватизация была оформлена до конца и было получено свидетельство о регистрации, то:
1) и Вы и сын владели по 1/3 (идеальные доли) более 3 лет;
2) 2/6 (каждый по 1/6 - от перешедшей в порядке наследования) и Вы и сын владели менее 3 лет
3) доход от продажи 1/6 = 283 333,33, т.е. менее 1 млн руб.
поэтому платить ничего не надо, НО не забудьте подать декларацию о доходах
05.02.2009, 00:29
Я бы хотела уточнить. К ответу Иванова. Квартира изначально приватизирована в совместную собственность 2-х человек: мамы и моего сына в 1993 году. Тогда регистрационной палаты не было. Есть регистрационное удостоверение. И на договоре безвозмездной передачи стоит штамп БТИ.
05.02.2009, 20:59
1) Если есть свидетельство о регистрации права уполномоченного гос. органа, то тогда вопросов нет - право зарегистрировано
2) да, я ошибочно предположил, что приватизация была в т.ч. и на Вас. Т.к. Вы в приватизации не принимали участие, необходим другой расчет (по той же формуле): получается, что в наследство перешло по 1/4 от квартиры, т.о. доля каждого из Вас в денежном выражении все равно менее 1 млн. руб.
05.02.2009, 23:46
Я бы хотела уточнить. К ответу Иванова. Квартира изначально приватизирована в совместную собственность 2-х человек: мамы и моего сына в 1993 году. Тогда регистрационной палаты не было. Есть регистрационное удостоверение БТИ, на договоре безвозмездной передачи стоит штамп БТИ.
05.02.2009, 21:08
Право собственности с 1993 года, налог платить не надо ни прикаких обстоятельствах, а если налоговый орган займет противоположную позицию, оспаривать в суде.
05.02.2009, 22:06
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?
Наследство квартиры с сыном - вопросы по приватизации, продаже и налогам.
Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?
Облагается ли налогом продажа квартиры, если он вступил в права собственника менее 3-х лет.
Когда же я начал оформлять документы на квартиру, то оказалось, что в 2005 году мама продала квартиру незнакомому человеку.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут