Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Необходимо ли уведомлять город о продаже комнаты в трехкомнатной квартире с долевой собственностью и возможностью указать другую цену в ДКП

Вопрос №10589050 из г. Москва
опубликован 19.05.2016, 11:26

Собираюсь продавать комнату (есть свидетельство о собственности) в трехкомнатной квартире, остальные комнаты не приватизированны. Нужно ли уведомлять город (департамент имущества города) в соответствии со ст 250 гк, ведь там написано о долевой собственности? И если я напишу в уведомлении продажную стоимость 1,1 млн, получу от города отказ от выкупа, а по факту продам за 1,5 млн, с указанием 1,5 млн в ДКП, пропустит лиРосреестр эту сделку, и не будет ли это нарушением ст 250 гк? Есть ли разъяснения по этому вопросу? Спасибо.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

Уведомлять необходимо. Стоимость продажи третьему лицу не должна быть меньше предложенной стоимости муниципалитету

19.05.2016, 11:28

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Да нужно уведомить администрацию по ст.250гкрф.

19.05.2016, 11:16

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

1. ДГИ уведомлять нужно обязательно, т.к. Вы продаете не только комнату, но и часть месть общего пользования и тут 250 ГК РФ применима и к Вашей сделке.

2. Вы в праве продать свою недвижимость за ту сумму, которую указали в предложинии о покупке, или дороже. Нельзя продавать дешевле.

19.05.2016, 17:23

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите На что Вы ссылаетесь, говоря о том, что стоимость не должна быть меньше предложенной? Что за меньшую стоимость продавать нельзя это понятно.... А что за большую можно - где это написано?

19.05.2016, 11:43

Спросить юриста

ООО "Юрстандарт"

Юридическая фирма из города Москва

4.3 12 отзывов

В ходе процедуры госрегистрации Росреестру не принципиальны вопросы ценовой политики, однако если сумма сделки будет выше заявленной - данная сделка будет являться оспоримой. То есть, продавай комнату за большую сумму Вы будите действовать на свой страх и риск. При желании город сможет оспорить результаты.

19.05.2016, 11:47

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

А на основании чего не скажете? Есть судебная практика по таким делам?

19.05.2016, 11:52

Спросить юриста

Компания "Цезарь"

Юридическая фирма из города Ивантеевка

4.0 1190 отзывов

Уведомлять города о продаже не надо

19.05.2016, 11:54

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Больше интересует правовая сторона вопроса о суммах в уведомлении и дкп...

19.05.2016, 11:20

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Ст.250 ГК РФ не об уведомлении, а о преимущественном праве приобретения продаваемой комнаты в коммунальной квартире. Вам следует письменно предложить администрации приобрести комнату с указанием рыночной стоимости. Если город откажется от покупки, можете продать комнату любому иному лицу по цене не ниже цены предложения.

19.05.2016, 11:24

Спросить юриста