Необходимо ли уведомлять город о продаже комнаты в трехкомнатной квартире с долевой собственностью и возможностью указать другую цену в ДКП
Вопрос №10589050
из г. Москва
опубликован 19.05.2016, 11:26
опубликован 19.05.2016, 11:26
Собираюсь продавать комнату (есть свидетельство о собственности) в трехкомнатной квартире, остальные комнаты не приватизированны. Нужно ли уведомлять город (департамент имущества города) в соответствии со ст 250 гк, ведь там написано о долевой собственности? И если я напишу в уведомлении продажную стоимость 1,1 млн, получу от города отказ от выкупа, а по факту продам за 1,5 млн, с указанием 1,5 млн в ДКП, пропустит лиРосреестр эту сделку, и не будет ли это нарушением ст 250 гк? Есть ли разъяснения по этому вопросу? Спасибо.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уведомлять необходимо. Стоимость продажи третьему лицу не должна быть меньше предложенной стоимости муниципалитету
19.05.2016, 11:28
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да нужно уведомить администрацию по ст.250гкрф.
19.05.2016, 11:16
1. ДГИ уведомлять нужно обязательно, т.к. Вы продаете не только комнату, но и часть месть общего пользования и тут 250 ГК РФ применима и к Вашей сделке.
2. Вы в праве продать свою недвижимость за ту сумму, которую указали в предложинии о покупке, или дороже. Нельзя продавать дешевле.
19.05.2016, 17:23
Скажите На что Вы ссылаетесь, говоря о том, что стоимость не должна быть меньше предложенной? Что за меньшую стоимость продавать нельзя это понятно.... А что за большую можно - где это написано?
19.05.2016, 11:43
В ходе процедуры госрегистрации Росреестру не принципиальны вопросы ценовой политики, однако если сумма сделки будет выше заявленной - данная сделка будет являться оспоримой. То есть, продавай комнату за большую сумму Вы будите действовать на свой страх и риск. При желании город сможет оспорить результаты.
19.05.2016, 11:47
А на основании чего не скажете? Есть судебная практика по таким делам?
19.05.2016, 11:52
Уведомлять города о продаже не надо
19.05.2016, 11:54
Больше интересует правовая сторона вопроса о суммах в уведомлении и дкп...
19.05.2016, 11:20
Ст.250 ГК РФ не об уведомлении, а о преимущественном праве приобретения продаваемой комнаты в коммунальной квартире. Вам следует письменно предложить администрации приобрести комнату с указанием рыночной стоимости. Если город откажется от покупки, можете продать комнату любому иному лицу по цене не ниже цены предложения.
19.05.2016, 11:24
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 179
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как претендовать на выкуп комнаты в коммунальной квартире и каковы условия выкупа?
Вопросы о приобретении комнаты в коммунальной квартире
Уведомление о продаже комнаты в общежитии - Какие правила следует соблюдать?
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Нужно ли для этого согласие собственника остальных комнат (города) или жильцов там проживающих?
Выкуп комнаты в коммунальной квартире - возможность в условиях программы реновации.
Пожалуйта есть ли уменя шанс получить соседние комнаты в комунальной квартире.
Как правильно поступить при покупке комнаты в коммунальной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут