Вопрос: может ли он это сделать без моего разрешения?
опубликован 01.07.2010, 16:42
Здравствуйте, Таисия!
Сын не сможет продать свою долю до тех пор, пока не будет определена доля каждого собственника в данной квартире, в том числе - определен порядок пользования жилыми помещениями. Проще говоря, пока Ваш сын не получит документы, подтверждающие, что ему принадлежат конкретные квадратные метры (по умолчанию - 50% от общей площади) ввиде отдельной комнаты и части места общего пользования (кухня, с/у, коридор), он не сможет продать свою собственность.
Мало того, он должен будет сделать предложение Вам о выкупе своей доли, причем предложение должно быть оформленно в письменном виде у нотариуса и передано Вам лично, либо почтой (с уведомлением). Если по истечении месяца Вы не примете предложение о выкупе, тогда Ваш сын сможет продать свою комнату другому лицу.
Однако, есть способ, который позволяет обойти эту процедуоу, а именно: доля Вашего сына может быть подарена, разумеется, такой подарок должен быть индивидуально определен, т.е. - определена доля и определен порядок пользования.
Поскольку квартира была приватизирована Вами совместно, то выселить Вас никто не сможет, будет лишь одно пренеприятнейшее неудобство - соседи и превращение квартиры в "коммуналку"...
Рекомендую восстановить отношения с сыном и попробовать решить "квартирный вопрос" в общих интересах.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут
если у сына появится намерение продать свою долю, он должен предложить вам выкупить его долю, т.к вы имеете преимущественное право выкупа его доли, если вы откажетесь . он имеет право продать свою долю, но я думаю , что покупателей вряд ли найдется, квартира малогабаритная
Вы написали всё кроме главного - кто собственник?
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Общая площадь, жилая площадь 41 м, площадь самой маленькой комнаты 10 метров.
Сестра требует погасить долг за комнату в общежитии - что может сделать муж и имеет ли она право продать свою долю?
Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.
Вопрос о возможности требования деньгами в завышенной сумме за долю в приватизированной трехкомнатной квартире
Вопросы, связанные с продажей доли в приватизированной квартире с двумя семьями и двумя комнатами
Может ли он без моего согласия зарегистрировать на своей доле - а это одна изолированная комната площадью 10 кв.м. - свою жену?
Определение доли в праве долевой собственности на квартиру - возможность пересмотра распределения долей через суд.
Как определить количество жилой площади при продаже доли квартиры - судебный порядок в пользу бабушки?
Как определить долю при передаче квартиры в дар - сотрудничество с нотариусом или самостоятельное решение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут