Как определить количество жилой площади при продаже доли квартиры - судебный порядок в пользу бабушки?

Вопрос №16997048 из г. Липецк
опубликован 24.02.2020, 19:19

Question

Моя бабушка владеет долей квартиры площадью 60 м 2. В ее доле находится 28,9 м 2. В доле соседей 17 и 13 с "десятыми" соответственно. Бабушка вместе с сыном занимают одну комнату 16,8 м 2. Вопрос: есть ли смысл в судебном порядке определить количество жилой площади на каждого собственника? Будет ли это в пользу бабушки при продаже доли каждого собственника? При попытке продажи одного из собственников доли квартиры выяснилось, что независимо от объема долей покупается только жилая площадь.

Звездин Александр Борисович · Answer

Покупается только доля. Соглашение или решение суда о метрах на покупателей доли не распространяется. И жилые права на метры не регистрируются.

Цуканов Денис Владимирович · Answer

Здравствуйте. Покупается не жилая площадь, а доля в общей квартире. Вы правы, покупатели смотрят не только на долю, но и на ту часть жилого помещения, которую занимает этот собственник. К сожалению, при определении порядка пользования суды склоняются к сложившемуся порядку пользования, который может не совпадать с идеальными долями. Поэтому, выселить соседей из своих комнат и поселиться в большей комнате возможно не получиться. Но можете попробовать конечно. При установлении порядка пользования, который отличается от идеальных долей, собственник, получивший имущество меньшей площади может потребовать с остальных доллары, за превышение их площади - это может быть в пользу бабушки.

Мерный Максим Андреевич · Answer

Определение порядка пользования не переходит по сделке.

Как определить количество жилой площади при продаже доли квартиры - судебный порядок в пользу бабушки?

Принцип деления не жилой площади в коммунальной квартире - зависимость от доли жилой площади или количества человек?

Определение объема продажи неприватизированной земли вместе с долей дома

Цепочка наследования - как определить долю в праве собственности на квартиру

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Как лучше решить вопрос с выкупом доли жилой площади в комнате - купля-продажа или компенсация

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Доли в общей долевой собственности и количество метров квадратных, принадлежащих каждому из наследников

Распределение жилой площади в квартире с четырьмя собственниками - проблема перераспределения

Определение доли в праве долевой собственности на квартиру - возможность пересмотра распределения долей через суд.

Разбираемся в правах собственника 1/6 доли на жилплощадь в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59