До настоящего времени в квартире был прописан мой брат, сам же я нахожусь в загранкомандировке с 2006 года.
Вопрос №1059822
из г. Челябинск
опубликован 02.07.2010, 21:34
опубликован 02.07.2010, 21:34
Я в 2005 году купил квартиру и оформил на себя. До настоящего времени в квартире был прописан мой брат, сам же я нахожусь в загранкомандировке с 2006 года. Брат уже 3 года не платит за комунальные услуги и уже год не проживает в квартире. Из-за долгов за комунальные услуги решил продать квартиру. Можно продать не выписывая брата?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Виктор.
Квартиру Вы конечно же можете продать, так как законодатель ни в сем не ограничивает собственника. Однако, с точки зрения сложившейся практики сделать это будет сложно и возможно повлияет на цену квартиры. Когда выставляется на продажу квартира с обременением (а именно так законодатель определяет Вашу ситуацию) покупателей становится меньше. В данной ситуации я полагаю, Вам будет проще снять брата с регистрационного учета указав в исковом заявлении, что брат не является членом Вашей семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), так как не проживает с Вами не ведет совместного хозяйства, не заботится о имуществе. Желательно для простоты принятия решения суду указать место жительства брата куда он выехал или адрес по которому его могут зарегистрировать.
09.07.2010, 11:43
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
можно, если найдется такой покупатель
02.07.2010, 21:43
Сначала нужно выписать брата через суд из квартиры, как имеющего другое место проживания, а затем заняться продажей.
02.07.2010, 22:42
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру брату, признанному судом умершим, и уехать в другой город - правовые аспекты
Как можно выписать его из квартиры без его согласия?
Конфликт по праву пользования квартирой - возможность подачи встречного иска о неприобретении права пользования после 2005 года
Как распределится наследство в многодетной семье, если в квартире никто не был прописан
После смерти папы с 2004 по 2007 год коммунальные услуги в комнате гостиного типа ни кто не оплачивал.
Вопрос доли в квартире при разводе - история и особенности случая
Можем ли мы выписать из квартиры бывшую супругу брата с ее ребенком и что для этого нужно сделать.
После смерти папы с 2004 по 2007 год коммунальные услуги в комнате гостиного типа ни кто не оплачивал.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут