До настоящего времени в квартире был прописан мой брат, сам же я нахожусь в загранкомандировке с 2006 года.
Вопрос №1059822
из г. Челябинск
опубликован 02.07.2010, 21:34
опубликован 02.07.2010, 21:34
Я в 2005 году купил квартиру и оформил на себя. До настоящего времени в квартире был прописан мой брат, сам же я нахожусь в загранкомандировке с 2006 года. Брат уже 3 года не платит за комунальные услуги и уже год не проживает в квартире. Из-за долгов за комунальные услуги решил продать квартиру. Можно продать не выписывая брата?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Виктор.
Квартиру Вы конечно же можете продать, так как законодатель ни в сем не ограничивает собственника. Однако, с точки зрения сложившейся практики сделать это будет сложно и возможно повлияет на цену квартиры. Когда выставляется на продажу квартира с обременением (а именно так законодатель определяет Вашу ситуацию) покупателей становится меньше. В данной ситуации я полагаю, Вам будет проще снять брата с регистрационного учета указав в исковом заявлении, что брат не является членом Вашей семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), так как не проживает с Вами не ведет совместного хозяйства, не заботится о имуществе. Желательно для простоты принятия решения суду указать место жительства брата куда он выехал или адрес по которому его могут зарегистрировать.
09.07.2010, 11:43
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
можно, если найдется такой покупатель
02.07.2010, 21:43
Сначала нужно выписать брата через суд из квартиры, как имеющего другое место проживания, а затем заняться продажей.
02.07.2010, 22:42
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
304
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 526
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру брату, признанному судом умершим, и уехать в другой город - правовые аспекты
Как можно выписать его из квартиры без его согласия?
Конфликт по праву пользования квартирой - возможность подачи встречного иска о неприобретении права пользования после 2005 года
Как распределится наследство в многодетной семье, если в квартире никто не был прописан
После смерти папы с 2004 по 2007 год коммунальные услуги в комнате гостиного типа ни кто не оплачивал.
Вопрос доли в квартире при разводе - история и особенности случая
Можем ли мы выписать из квартиры бывшую супругу брата с ее ребенком и что для этого нужно сделать.
После смерти папы с 2004 по 2007 год коммунальные услуги в комнате гостиного типа ни кто не оплачивал.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут