Право на вычет по ипотеке - возможно ли получить вычет за предыдущие годы, если квартира была куплена в ипотеку в 2010 году?

Вопрос №1060430 из г. Москва
опубликован 04.07.2010, 13:58

Купил квартиру в ипотеку, право собственности оформлено в мае 2010 г. Целевой ипотечный кредит получен в 2008 г. (кредитный договор от 16.01.2008 г.). Имею ли я право на получение вычета на проценты по ипотеке, уплаченные в 2008, 2009 годах?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Виталий! Предварительный договор тоже разный бывает. Бывает, что его заключают в обход Закона 214-ФЗ о долевом участии на объект нового строительства, а бывает, что речь идёт о приобретении жилья на вторичном рынке, которое ещё нужно приватизировать и поэтому договор заключается предваритетельный. Если кредит или его часть израсходованы на ремонт квартиры, то необходимо, чтобы квартира приобреталась новая и без отделки, что должно быть указано в договоре. Если же кредит истрачен на покупку квартиры, то Вы вправе требовать вычет по всем уплаченным банку процентам, а отказ вправе обжаловать в вышестоящую налоговую и в суд.

04.07.2010, 15:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Виталий! Если Вы купили квартиру по договору долевого участия, оплату средствами ипотечного кредита производили по получению кредита, то есть в 2008г., а право собственности оформлено после сдачи дома Госкомиссии и передачи квартиры по акту, то Вы имеете право получить 13% от всех уплаченных в период возврата кредита процентов по кредитному договору, если кредит ипотечный целевой.

Поскольку в отношении процентов никаких ограничений по сумме вычета не установлено, данные расходы принимаются в фактическом размере.

04.07.2010, 15:09

Спросить юриста

удалён

Уважаемая Елена Вадимовна, большое спасибо за ответ!

Хотел бы уточнить: квартира куплена не по договору долевого участия.

Был оформлен предварительный договор о заключении договора купли продажи в будущем.

Кредит действительно целевой и оплата квартиры банковский переводом сделана в день заключения кредитного договора, т.е. 16 января 2008 г.

Акт передачи квартиры для проведения ремонтных работ получен в ноябре 2009 г.

Собственность оформлена на основании судебного решения (от марта 2010 г.)

Меняют ли данные обстоятельства суть дела?

04.07.2010, 15:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право на вычет по ипотеке - возможно ли получить вычет за предыдущие годы, если квартира была куплена в ипотеку в 2010 году?

Похожие вопросы