Требование признания отсутствия права пользования комнатой первого лица, объединившего доли в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге

Порядок пользования коммунальной квартирой в Санкт - Петербурге приватизированной в общедолевую собственность в 1994 году в соответствии со ст. 124 ГК РСФСР нотариально заверенный и был зарегистрирован в Городском бюро регистраций жилищного комитета при Мэрии СПб был обязателен к исполнению для правоприемников. Но в 2010 году лицо, скупившее семь долей с указанным порядком пользования жилыми конкретными комнатами с реальной площадью меньшей идеальной доли размер, а за оставшимся единственным вторым лицом была закреплена комната по размеру больше его идеальной доли отчуждает эти доли по договору дарения в простой письменной форме в виде объединенной доли, но без указания самого порядка пользования и без указания на ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ исполнения его правоприемником. Правоприемник в настоящее время настаивает на совместном пользовании комнатой второго лица и не признает самостоятельное (единоличное) право пользования данной комнатой второго лица. Какой подать иск-" О признании отсутствия права пользования у первого лица (объединившего доли) данной комнатой" или иск " О признании лица (первого) не приобретшим право пользования данной комнатой в силу закона ст. 124 ГК РСФСР (в ред. 1964, 1991) и требовать признания установления обременения на объединенную долю в форме "Данный порядок пользования обязателен для првопримников в силу закона ст. 124 ГК РСФСР (ред.1964, 1991)