С 2004 года я со своей семьей проживаю в данной квартире без прописки, так как моя мама и брат отказали мне в прописке.

Алексей, здравствуйте! Дело сложнейшее, но, считаю, что перспективы у него есть.. Вы проживали в квартире без регистрации, с разрешения всех зарегистрированных, значит, приобрели право пользования. Регистрация есть одно из доказательств права пользования, но отсутствие таковой - не есть отсутствие права пользования. Это нужно будет доказывать в суде. Также нужно указать на то, что в квартире Вы отсутствовали временно, пока учились, служили и т.д. То есть, в то время не утратили право пользования, а ранее, до начала девяностых, не было регистрации по месту пребывания и одновременной по месту жительства. Граждан снимали и временно прописывали в другом месте.

Вот все эти факты выложите суду и постарайтесь указать, что на момент приватизации имели право пользования, проживали, соответсвенно, также имели право и на участие в приватизации. Приватизация прошла с нарушением закона. И признавайте договор передачи недействительным.

При подаче иска заявляйте ходатайство о наложении ареста на квартиру, во избежание продажи. ДО подачи иска срочно обратитесь с письменными ходатайством в Управление Росреестра с просьбой не производить гос. регистрацию сделок в связи с обращением в суд с иском.

С уважением.

Харченко О.В.