Изучаем схему квартиры - площадь, цена и зависимость от фактической площади

Вопрос №10610695 из г. Подольск
опубликован 21.05.2016, 20:26

На схеме видно, что общая площадь квартиры - 40 кв.м, а площадь лоджии - 4 кв.м. По ДДУ определена цена договора на момент заключения 40 кв.м*50000 руб=2000000 руб. В разделе "Цена договора" указано, что окончательная цена зависит от уточненной фактической площади, которая устанавливается ОТИ согласно действующей на тот момент инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ. Это означает, что я должна буду доплатить за 2 кв.м (4 кв.м лоджии * коэффициент 0,5) ? В разделе "Термины и определения" сказано, что уточненная (фактическая) площадь - сумма площадей без учета лоджий. Это введение в заблуждение или я ничего не должна буду доплачивать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ирина

Юрист Подольск

2 отзывa

Ваш ответ мне непонятен. ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ от 4 августа 1998 года N 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Согласно п.3.36. Инструкции Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов,веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Ответ другого юриста: "Застройщик необоснованно требует от Вас увеличения оплаты за квартиру.". Так кто из вас двоих прав?

22.05.2016, 11:06

Задать вопрос юристу

Дыкоменко Александр Леонидович

Юрист из города Екатеринбург

4.4 513 отзывов

Площаль лоджии не включается в площадь квартиры жилого здания. Вы ничего доплачивать не должны, если конечно, при обмерах при сдаче объекта не обнаружится увеличение площади относящейся к жилой.

22.05.2016, 11:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 8217 отзывов

За лоджию однозначно доплачивать не должны!

Вот если бы лоджию объединили с комнатой и включили в объем жилой площади.вследствие перепланировки помещения застройщиком - тогда надо доплачивать - прецеденты были!

22.05.2016, 11:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Смотрите размер квартиры по обмеру БТИ и проекту. Если в договоре прописано, что при увеличении площади квартиры Вы должны доплатить разницу в стоимости, значит должны доплатить. Площадь лоджии включается в общую площадь квартиры.

21.05.2016, 20:48

Ваш ответ мне непонятен. ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ от 4 августа 1998 года N 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Согласно п.3.36. Инструкции Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов,веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Ответ другого юриста: Застройщик необоснованно требует от Вас увеличения оплаты за квартиру. Так кто же из вас прав?

Спросить юриста