Термины, связанные с покупкой квартиры в долевом строительстве - проектная площадь, уточненная площадь и оплата за балкон

Question

Помогите разобраться. При покупке квартиры в договоре участия в долевом строительстве применяются термины:

1) Проектная площадь - площадь Объекта долевого строительства, указанная в проектной документации, включающая в себя балконы, лоджии, веранды и террасы.
2) Уточненная (фактическая) площадь - площадь Объекта долевого строительства, указанная в техническом паспорте БТИ, включая балконы, лоджии, веранды и террасы.

Площадь квартиры 64,5 м² БЕЗ УЧЕТА БАЛКОНА. Её же и указывают в договоре как «Проектная площадь», но в квартире присутствует Балкон площадь которого 3,8 м². По словам застройщика, площадь балкона я буду оплачивать после обмеров БТИ с учетом понижающего коэффициента «0.3», т.е. за 1,14 м².

Так ли это и не придется ли мне после обмеров БТИ доплатить появившуюся разницу между «Проектной площадью» и «Уточненной» (фактической) площадью» равной 3,8 м² в полном объеме? 
Или «Уточненная (фактическая) площадь» по БТИ как раз и считается с учетом понижающего коэффициента на балкон?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

с учетом понижающего коэффициента на балкон считается

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Уточненная площадь считается после приемки дома госкомиссией. Если она отличается от проектной в сторону увеличения, нужно будет доплачивать.

Дмитрий · Answer

Здравствуйте, я представитель проектной организации. Возникла ситуация связанная с ошибкой при подсчете общей площади одной квартиры на этаже с разницей в 1.2 метра. Всего таких квартир 16, ( 16-и этажный дом). Заказчик заявляет,  что проектная организация несет финансовую ответственность за ошибку так ошибка проектная вместе с фактической площадью после завершения строительства составляет 3.2% от общей площади. Короче требует возместить ...кто здесь виноват и чья финансовая ответственность?

Термины, связанные с покупкой квартиры в долевом строительстве - проектная площадь, уточненная площадь и оплата за балкон

Похожие вопросы

Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?

Противоречие в договоре - балкон или лоджия? Вопросы легитимности и оплаты

Возможно ли требовать перерасчет стоимости квартиры в соответствии с размерами БТИ?

Учет площади балкона при долевом строительстве - платежи и соглашения

По какому метражу я должен оплачивать окончательную стоимость квартиры после замера ее БТИ?

Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком

Исключение балкона из общей площади квартиры при регистрации права собственности - вопросы и разъяснения

Спор о необходимости оплаты застекленного балкона с коэффициентом 1 - аргументы застройщика и договор долевого участия

Заключили договор участия в долевом строительстве с Застройщиком.

Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59