Термины, связанные с покупкой квартиры в долевом строительстве - проектная площадь, уточненная площадь и оплата за балкон

Вопрос №6390002 из г. Лыткарино
опубликован 24.03.2015, 21:17

Помогите разобраться. При покупке квартиры в договоре участия в долевом строительстве применяются термины: 1) Проектная площадь - площадь Объекта долевого строительства, указанная в проектной документации, включающая в себя балконы, лоджии, веранды и террасы. 2) Уточненная (фактическая) площадь - площадь Объекта долевого строительства, указанная в техническом паспорте БТИ, включая балконы, лоджии, веранды и террасы. Площадь квартиры 64,5 м² БЕЗ УЧЕТА БАЛКОНА. Её же и указывают в договоре как «Проектная площадь», но в квартире присутствует Балкон площадь которого 3,8 м². По словам застройщика, площадь балкона я буду оплачивать после обмеров БТИ с учетом понижающего коэффициента «0.3», т.е. за 1,14 м². Так ли это и не придется ли мне после обмеров БТИ доплатить появившуюся разницу между «Проектной площадью» и «Уточненной» (фактической) площадью» равной 3,8 м² в полном объеме? Или «Уточненная (фактическая) площадь» по БТИ как раз и считается с учетом понижающего коэффициента на балкон?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

с учетом понижающего коэффициента на балкон считается

24.03.2015, 21:21

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Уточненная площадь считается после приемки дома госкомиссией. Если она отличается от проектной в сторону увеличения, нужно будет доплачивать.

17.03.2016, 07:36

Спросить юриста

Дмитрий

Пользователь

0 отзывов

Здравствуйте, я представитель проектной организации. Возникла ситуация связанная с ошибкой при подсчете общей площади одной квартиры на этаже с разницей в 1.2 метра. Всего таких квартир 16, ( 16-и этажный дом). Заказчик заявляет, что проектная организация несет финансовую ответственность за ошибку так ошибка проектная вместе с фактической площадью после завершения строительства составляет 3.2% от общей площади. Короче требует возместить ...кто здесь виноват и чья финансовая ответственность?

17.03.2016, 07:23

Спросить юриста