Покупка квартиры в старом фонде без услуг - последствия и процедура врезки водопровода и канализации

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является переустройством жилого помещения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственнику помещения необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр.

Таким образом, уточнить законность подключения можно в администрации города (как правило, этим вопросом ведают управления по учету и распределению жилья).

Последствия могут быть следующими: если администрация города не разрешала переустраивать дом или квартиру, то данного объекта недвижимости в измененном виде юридически не существует. Соответственно нет предмета договора. Сделка может быть признана недействительной.

По вопросу перепланировки квартиры, купленной в ипотеку. Квартира у Вас в собственности, но в залоге у банка. Соответственно согласовывать вопрос перепланировки такой квартиры необходимо согласовывать не только в администрации города (в силу закона) но и с залогодержателем (банком) в силу договора ипотеки.