Проблемы с водопроводом и канализацией в квартире, выполненной по американской системе - кто несет ответственность за ремонт при протечках?

Вопрос №19398441 из г. Симферополь
опубликован 24.05.2022, 19:07

В моей квартире водопровод и канализация выполнены по американской системе: трубы водопровода и канализации проложены под потолком нижележащей квартиры. В мою квартиру входят через перекрытие между квартирами вертикальные отводы в туалете, ванне и кухне. В нижележащей квартире трубы водопровода и канализации владельцем квартиры спрятаны за подвесным потолком, доступа к ним я не имею. Собственник квартиры проживает в ней наездами (10-30 дней) несколько раз в году. В общих сроках квартира бесхозная более полугода в каждом году. Вопросы: кто должен оплачивать ремонт этих труб при образовании в них протечек; кто должен оплачивать ремонт квартиры при ее затоплении в результате протечек.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Если указанные трубопроводы относятся к общему имуществу данного многоквартирного дома (МКД), то их содержание и текущий ремонт обязана обеспечить управляющая организация (УО).

Соответственно собственник нижерасположенной квартиры ОБЯЗАН обеспечить свободный доступ к общему имуществу МКД находящемуся в ЕГО квартире, а УО ОБЯЗАНА осуществлять осмотр общего имущества на предмет его состояния и исправности и ТРЕБОВАТЬ от собственника обеспечения СВОБОДНОГО доступа к общему имуществу.

Кроме того собственник нижерасположенной квартиры ОБЯЗАН контролировать состояние общего имущества и не проявлять самонадеянность, беспечность и безразличие к общему имуществу, принадлежащему, в том числе и этому собственнику помещения на праве общей долевой собственности.

Если ни собственник нижерасположенной квартиры, ни УО не озаботились надлежащим исполнение ими своих обязанностей, то ВСЯ ответственность за негативные последствия такого неисполнения должна возлагаться и на этого собственника, и на УО.

24.05.2022, 19:18

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

24.05.2022, 19:17

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста