Нужно ли узаконивать балкон на колоннах - пристройка или самостоятельная конструкция?

Вопрос №10620683 из г. Севастополь
опубликован 23.05.2016, 11:06

Нужно ли узаконивать пристройку в виде балкона на колоннах и считается ли это вообще пристройкой, если, по сути, это отдельно стоящая конструкция?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнюш Стелла Павловна

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.5 4993 отзывa

Если ваш балкон на первом этаже хотя бы одной опорой коснётся грунта возле дома или даже если под ним будет просто трудно пройти, то ваша проблема с оформлением прав на балкон перейдёт в проблему оформления прав на землю.

Согласно Жилищному Кодексу, придомовая территория находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в доме. Но только в том случае, если эта территория должным образом отмежёвана, занесена в кадастровые планы и т.д.

Поэтому земля под очень многими домами в столице нашей Родины (в других городах – тем паче!) всё еще находится в собственности города Москвы. Или может оказаться даже федеральной собственностью. Или ведомственной.

Чтобы все было по закону:

Вам надо получить согласие на пользование участком земли под балконом от всех жильцов дома – в том случае, если придомовая территория находится в общей долевой собственности;

2. Запрашивать согласование в Департаменте имущества города

Запрашивать разрешение в хозяйственном управлении того ведомства, которому принадлежит ваш дом, если проживаете в ведомственном жилье;

4. Либо приобретать эти несчастные 3-4 кв. метра в собственность или в аренду по всем правилам рынка недвижимости

23.05.2016, 11:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту