Покупка частного дома в черте города - Как решить проблему с арендой земли и защитить себя как покупателю
Вопрос №10626009
из г. Новодвинск
опубликован 23.05.2016, 20:17
опубликован 23.05.2016, 20:17
Хотм купить частный дом в черте города. Но продавец дома евляеться собствеником дома а земля в долгосрочной аренде. Как нам быть. Ведь получаеться что мы покупаем дом и если вдруг арендателю захочиться продать землю мы останимся на улице. И в цену продажи входит только дом? Что и как правельно нам поступить? Зарание спасибо за ответ.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Действительно, в последнее время органы местного самоуправления предоставляют земельные участки( вне зависимости от региона России) на долгосрочную аренду. Строятся недвижимое имущество и продается, хотя землю не имеют право продать, а переуступить право аренды, но за это берут деньги как за собственность.
В данной ситуации особенно страшиться (пока) не стоит, стоимость аренды не превышает налог на землю, тем более в дальнейшем Вы имеете право первоочередного выкупа данного земельного участка по льготной стоимости.
23.05.2016, 21:06
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте лучше отказаться от такой покупки
23.05.2016, 20:18
Добрый день после покупки дома вы сможете переоформить договор аренды на вас, это можно прописать в договоре куплии продаджи
23.05.2016, 20:23
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
В чем причина отказа? То что земля в аренде и ее не оформить в собственность.
23.05.2016, 20:48
А юрист из волгограда пишит что можно, даже прописать в договоре купли продаже.
23.05.2016, 20:53
А юрист из волгограда правильно вам ответил--как получите свидетельство на дом--можете договор аренды переоформить на себя.
23.05.2016, 21:08
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
229
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 339
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
447
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 194
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 411
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 712
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
106
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать один дом и поделить землю, находящуюся в собственности мамы, между двумя домами в городе Оренбурге?
Нужно ли платить арендную плату за землю при покупке дома по ипотеке? Какова сумма аренды в год?
Как оформить землю возле дома в городе, где только разрешено строительство - решение для семьи с тремя детьми
Возможность выкупа и продажи дома на арендованной земле в новой Москве - подводные камни и стоимость земли по кадастру.
Как разрешить ситуацию, если собственник земли хочет ее продать, а собственник дома не заинтересован в покупке
Как влияет аренда земли на стоимость загородного дома и стоит ли выкупить ее перед продажей?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
Как купить полуразрушенный частный дом в черте города у четырех наследников и оформить земельный участок в собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут