Покупка частного дома в черте города - Как решить проблему с арендой земли и защитить себя как покупателю
Вопрос №10626009
из г. Новодвинск
опубликован 23.05.2016, 20:17
опубликован 23.05.2016, 20:17
Хотм купить частный дом в черте города. Но продавец дома евляеться собствеником дома а земля в долгосрочной аренде. Как нам быть. Ведь получаеться что мы покупаем дом и если вдруг арендателю захочиться продать землю мы останимся на улице. И в цену продажи входит только дом? Что и как правельно нам поступить? Зарание спасибо за ответ.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Действительно, в последнее время органы местного самоуправления предоставляют земельные участки( вне зависимости от региона России) на долгосрочную аренду. Строятся недвижимое имущество и продается, хотя землю не имеют право продать, а переуступить право аренды, но за это берут деньги как за собственность.
В данной ситуации особенно страшиться (пока) не стоит, стоимость аренды не превышает налог на землю, тем более в дальнейшем Вы имеете право первоочередного выкупа данного земельного участка по льготной стоимости.
23.05.2016, 21:06
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте лучше отказаться от такой покупки
23.05.2016, 20:18
Добрый день после покупки дома вы сможете переоформить договор аренды на вас, это можно прописать в договоре куплии продаджи
23.05.2016, 20:23
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
В чем причина отказа? То что земля в аренде и ее не оформить в собственность.
23.05.2016, 20:48
А юрист из волгограда пишит что можно, даже прописать в договоре купли продаже.
23.05.2016, 20:53
А юрист из волгограда правильно вам ответил--как получите свидетельство на дом--можете договор аренды переоформить на себя.
23.05.2016, 21:08
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 920
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 564
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать один дом и поделить землю, находящуюся в собственности мамы, между двумя домами в городе Оренбурге?
Нужно ли платить арендную плату за землю при покупке дома по ипотеке? Какова сумма аренды в год?
Как оформить землю возле дома в городе, где только разрешено строительство - решение для семьи с тремя детьми
Возможность выкупа и продажи дома на арендованной земле в новой Москве - подводные камни и стоимость земли по кадастру.
Как разрешить ситуацию, если собственник земли хочет ее продать, а собственник дома не заинтересован в покупке
Как влияет аренда земли на стоимость загородного дома и стоит ли выкупить ее перед продажей?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
Как купить полуразрушенный частный дом в черте города у четырех наследников и оформить земельный участок в собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут