Как себя в этом случае обезопасить, просто мы слышали о подобных историях или мы что-то путаем?
Вопрос №1064079
из г. Астрахань
опубликован 09.07.2010, 19:46
опубликован 09.07.2010, 19:46
Покупаем квартиру. У женщины-продавца, (она же и прописана в квартире) есть несовершеннолетний ребёнок (не прописанный там). Скажите чем это чревато и может ли он претендовать на квартиру по достижении им 18-ти лет? Как себя в этом случае обезопасить, просто мы слышали о подобных историях или мы что-то путаем?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Василий, здравствуйте! Конечно, говорить о том, что Вы защищены от неких претензий на сто процентов, нельзя... То есть, например, если когда-нибудь будет доказано, что этот ребенок на момент приватизации был зарегистрирован или не был зарегистрирован , но проживал в данной квартире, и, значит, имел прао на участие в регистрации, этот ребенок восстановит срок, Вы, в свою очередь, НЕ будете признаны добросовестным приобретателем, то есть какой-то ничтожно малый шанс, что сделка будет признана недействительной...
Поэтому внимательно просмотрите документы, укажите в договоре реальную стоимость - и тогда у Вас, как у добросовестного приобретателя, квартиру не истребуют...
Просто будьте аккуратнее при заключении сделки, все ваши действия должны быть на сто процентов добросовестными.
Если же у Продавца просто есть ребенок, который никогда и не проживал и не был зарегистрирован в этой квартире, волноваться, считаю, не о чем...
С уважением,
Харченко О.В.
09.07.2010, 20:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 072
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Скажите чем это чревато и может ли он претендовать на квартиру по достижении им 18-ти лет?
Как приватизация квартиры может повлиять на права проживающих и как защититься от проживающего особы с аморальным образом жизни?
Как будет делиться квартира в случае смерти женщины с учётом того, что в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей?
Возможны ли проблемы с попечительским комитетом при покупке квартиры, если продавец планирует покупать более маленькую квартиру
Права прописанного, но не имеющего долю собственности, при продаже квартиры на момент приватизации
Какие права имеет не прописанный в квартире член семьи на жилье после смерти матери?
Квартира, принадлежавшая женщине, с которой мой супруг жил без официального брака, и её наследство - возможны претензии?
Как защитить женщину-пенсионерку, прописанную в приватизированной квартире, от выселения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут