Вопрос о передаче ключей и право на задаток при отказе клиента от оплаты

Вопрос №10643839 из г. Иркутск
опубликован 25.05.2016, 16:56

Продала квартиру и земельный участок, получила задаток и оформили документы при условии, что проживаю там два месяца и при передаче ключей 1 июня получаю оставшуюся сумму, расписка имеется. Клиент отказывается отдавать деньги. Имею ли я право не отдавать ключи пока не получу остаток, или не имею права не отдать ключи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Валентина г.Иркутск !

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- рекомендую вам Вручить лично либо Направить заказным письмом с уведомлением Предложение о расторжение договора купли-продажи квартиры и ЗУ с указанием Срока для ответа.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.05.2016г

25.05.2016, 17:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Синицына Екатерина Александровна

Юрист из города Иркутск, стаж 20 лет

4.8 387 отзывов

Вы собственник квартиры? Смотрите договор купли-продажи, и действуйте исходя из него.

25.05.2016, 16:59

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте. Согласно ст 309 ГКРФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом. Вы должны передать ключи, в свою очередь требовать оплату. Если не платят, значит требовать в судебном порядке.

25.05.2016, 16:59

Спросить юриста