Неправомерное проведение собраний собственников и выводы об обязательствах управляющей компании

Вопрос №10647076 из г. Ставрополь
опубликован 26.05.2016, 00:01

Question

В нашем многоквартирном доме 131 квартира. В мае 2015 г. якобы было проведено общее собрание собственников, на котором было принято решение о заключении договора с УК, а также избрание и наделение Председателя совета дома правом заключать на условиях, указанных в решении общего собрания договор управления многоквартирным домом. Бюллетени голосования отсутствуют, подписи, если и собирались, то на пустых листах списком. О проведении собрания жильцы не были извещены. В представленном протоколе решения одобрены большинством голосов собственников. В результате был заключен общий договор на управление многоквартирным домом, в котором сторонами являются УК (исполнитель) и Председатель МКД (заказчик) как уполномоченный представитель дома. За год собственникам не поступило ни одной квитанции по расчету платежей, не отражается данная управляющая компания и в списке платежей ЕРКЦ. Сейчас данная УК подает на собственников иск в суд о погашении задолженности. Аналогичная ситуация с избранием Председателя МКД и заключением договора повторилась в апреле 2016 г. Насколько правомочно такое голосование и заключенный договор? Кто имеет право подписывать годовой отчет УК со стороны собственников МКД? Спасибо.

Черноморцева Наталья Валентиновна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина!
Каждая управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирными домами должна отображаться в реестре государственной жилищной инспекции. Данный реестр находится в общем доступе на сайте инспекции Вашего города. Кроме того, как только УК приступает к управлению домом, она обязана предоставить в жилищную инспекции копии протоколов общего собрания собственников. В случае, если Вы сомневаетесь в правомерности заключения договора управления, Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК. Если собственники на общем собрании наделили председателя МКД правом подписания договора от их имени - все законно. Но при этом, Вы имеете право заключить индивидуальный договор с УК, для этого необходимо обратиться в данную организацию - он6и не вправе Вам отказать.

Неправомерное проведение собраний собственников и выводы об обязательствах управляющей компании

Похожие вопросы

Нарушения при выборе управляющей компании на собрании многоквартирного дома

Собрание членов ТСЖ по выбору нового правления - правомочность и дальнейшие действия

Инициировано собрание жильцов для выбора нового председателя и согласования договора управления МКД

Способ управления непосредственный.

Требования к заключению договора управления многоквартирным домом в ЖК РФ

Вопросы оформления управления и ликвидации ТСЖ в многоквартирном доме

Управляющая организация выставляет счета жильцам после окончания срока действия договора

Вопросы о выборе УК на собрании собственников

Возможность отмены решений заочного голосования в ТСЖ при отсутствии предварительного очного собрания с такой же повесткой

Влияние принятого решения о выходе одного дома из ТСЖ на проведение собрания других домов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59