Возможна ли приватизация подвала в многоквартирном доме, организованном ТСЖ, и какие действия нужно предпринять

Вопрос №10649089 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.05.2016, 10:19

Я являюсь собственницей квартиры на первом этаже многоквартирного дома (организовано ТСЖ). Под моей квартирой находится пустующий подвал. Подскажите, возможна ли приватизация подвала, если в доме орг-но ТСЖ? Если да, то к кому обращаться изначально. Мои дальнейшие действия и сроки? Если возможна только покупка, то возникают такие же вопросы - к кому обращаться и мои действия? В подвале планирую устроить жилое помещение. Буду очень благодарна за ответ Светлана.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

В соответствии с нормами ЖК РФ- подвал это общее имущество МКД и его приватизация невозможна

Но вы можете взять его в аренду и только в аренду-на условиях и на срок , предусмотренных решением общего собрания собственников

Например, в качестве оплаты в натуральном виде вами может ежегодно проводиться благоустройство территории,ремонт мест общего пользования и прочие различные услуги,либо перечисляться денежные средства на указанные услуги на счёт ТСЖ

26.05.2016, 10:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Такие вопросы решаются на ОС МКД. Инициируйте внесение в повестку дня ОС этот вопрос и на ОС решайте его.

26.05.2016, 10:24

Спросить юриста

Стюф Вероника Григорьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 1574 отзывa

По Вашему вопросу много нюансов, Вы должны инициировать собрание собственников жилья и предложить арендовать или выкупить подвал ТСЖ, большинством голосов, если не будут против, то заключаете договор. Советую обратиться председателю ТСЖ, и первоначально заключите договор аренды, а потом выкупайте подвал. Подвал не может быть жилым помещением, тем более необходимо согласие собственников жилья. Удачи.

26.05.2016, 10:28

Спросить юриста

Дыкоменко Александр Леонидович

Юрист из города Екатеринбург

4.4 513 отзывов

Подвал о котором идет речь, надо проверить прежде всего относится ли он к общему имуществу собственником многоквартирного дома.

Необходимо проверить проект строительства дома и определить целевое назначение помещения — является ли оно по проекту местом общего пользования или предназначено под нежилое помещение для индивидуального собственника наравне с квартирами.

26.05.2016, 10:33

Спросить юриста