Как оформить сервитут или удалить столб электропередачи на земельном участке в СНТ без обременений?

Столбы ЛЭП на участке: иск на заключение сервитута

Здравствуйте.

На этой неделе состоялось предварительное заседание по следующей теме.

На приобретенном в собственность участке располагаются столбы электропередач. Перебирая копии документов предыдущего собственника обнаружили, что эта линия обременяет 288 кв. м. участка. Но при приобретении этого участка мы об этом не знали. Сразу оговорюсь, что расторгать договор купли-продажи смысла нет. Продавец - 80-летний дед, он быстрее помрет, чем мы сможем с него 100 рублей вернуть.

Подали исковое в отношении эл. сетей на заключение сервитута и оплаты соразмерной арендной платы. в соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ и п. 6 ст. 23 ЗК РФ. Но на судебном заседании судья и представитель ответчика смотрели на меня как на придурка, который не знает куда полез. Судья с ухмылкой спросила "какими правовыми основаниями я руководствовался подавая иск?" У меня аж возникло желание сразу же отозвать иск. Юрист ответчика пообещала отзыв на следующем заседании, а судья, когда представитель ответчика ушла сказала, что такие иски однозначно отказные. Что она недавно рассматривала похожий иск, в котором истица требовала убрать столбы ЛЭП со своего участка (причем здесь убрать и заключение сервитута, где связь?). И порекомендовала мне почитать 1) пост-е правительства №160 от 24.02.09 и пост-е СМ СССР №255 от 26.03.84. Тем не менее в этих постановлениях что-то нет информации, что я не могу обязать ответчика заключить сервитут и взыскивать арендную плату. А судья спросила: на основании какого акта я хочу получать арендную плату?...