Какой процент выкупа земельного участка под жилым домом.

Ирина,В настоящее время действуют следующие общие правила определения цены вышеуказанных земельных участков:

1) Цена выкупа определяется:

в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности - федеральным органом исполнительной власти;

в отношении земельных участков, которые находятся в собственности субъектов РФ или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

При этом необходимо отметить, что в подавляющем большинстве случаев объекты недвижимости, принадлежащие коммерческим организация и индивидуальным предпринимателем, находятся на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Подробнее о порядке определения цены выкупа земельных участков в г. Москве и Московской области.

2) До установления вышеуказанными органами публичной власти выкупной цены земельного участка, эта цена определяется в размере его кадастровой стоимости.

3) В случае установления цены Земельного участка федеральным органом исполнительной власти, субъектом РФ или муниципальным образованием, такая цена в любом случае не может превышать 100% от кадастровой стоимости.

4) Цена выкупа земельных участков определяется в льготном порядке, действовавшем до 01.07.2012г, при одновременном соблюдении следующих условий

земельный участок должен принадлежать лицу, претендующему на его льготный выкуп, на основании договора аренды, заключенного в период с 29 октября 2001г. до 1 июля 2012 года;

на момент заключения указанного договора аренды, собственник объекта недвижимости должен был обладать испрашиваемым земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования (является достаточно распространенным случаем).

Подробнее в льготном порядке, действовавшем до 01.07.2012го льготных ценах выкупа земельных участков, действовавших до 01.07.2012г.