Арендатор сомневается в заключении основного договора после подписания предварительного - возможно ли отказаться от сделки?

Question

Мною заключен предварительный договор и подписан проект основного договора с арендатором на аренду коммерческой недвижимости. При этом я купила эту коммерческую недвижимость под этого арендатора в ипотеку (только при условии аренды и заключении предварительного договора) Арендатор и сам хотел заключить договор на помещение, чтобы обезопасить себя и помещение закрепилось за ним). Арендатор привёзосновной договор на подпись и я его подписала, они увезли договор на подпись своему директору. А вечером мне говорят, что договор не подписан и что у них появилось предложение ещё одно по помещению и они теперь думают заключать со мной договор или нет! Хотя прекрасно знают, что я купила очень дорогой объект в ипотеку, только зная что они будут арендовать, т.к. сама не смогу за него рассчитываться. Скажите могут ли они не заключить договор основной, если подписан предварительный, в котором ещё и прописано, что обе стороны, при отказе оплачивают штраф 1 млн. руб. Спасибо.

Воробьева Наталья Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Рассчитывайте упущенную выгоду, составляйте иск, обращайтесь в суд за взысканием д/с в связи с отказом от заключения договора при наличии предварительной договоренности, также расходы по ипотеке на первые месяцы можете с них взыскать.
Да, конечно они могут не заключать договор, ГК наделяет всех свободой договора. Но так как в предварительном прописана "санкция" за отказ от сделки - ее и используйте.

Арендатор сомневается в заключении основного договора после подписания предварительного - возможно ли отказаться от сделки?

Похожие вопросы

Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?

Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Вопросы по предварительному договору аренды и возможные действия арендатора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59