Арендатор сомневается в заключении основного договора после подписания предварительного - возможно ли отказаться от сделки?

Вопрос №10677083 из г. Уфа
опубликован 30.05.2016, 09:32

Мною заключен предварительный договор и подписан проект основного договора с арендатором на аренду коммерческой недвижимости. При этом я купила эту коммерческую недвижимость под этого арендатора в ипотеку (только при условии аренды и заключении предварительного договора) Арендатор и сам хотел заключить договор на помещение, чтобы обезопасить себя и помещение закрепилось за ним). Арендатор привёзосновной договор на подпись и я его подписала, они увезли договор на подпись своему директору. А вечером мне говорят, что договор не подписан и что у них появилось предложение ещё одно по помещению и они теперь думают заключать со мной договор или нет! Хотя прекрасно знают, что я купила очень дорогой объект в ипотеку, только зная что они будут арендовать, т.к. сама не смогу за него рассчитываться. Скажите могут ли они не заключить договор основной, если подписан предварительный, в котором ещё и прописано, что обе стороны, при отказе оплачивают штраф 1 млн. руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьева Наталья Александровна

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.5 7288 отзывов

Здравствуйте.

Рассчитывайте упущенную выгоду, составляйте иск, обращайтесь в суд за взысканием д/с в связи с отказом от заключения договора при наличии предварительной договоренности, также расходы по ипотеке на первые месяцы можете с них взыскать.

Да, конечно они могут не заключать договор, ГК наделяет всех свободой договора. Но так как в предварительном прописана "санкция" за отказ от сделки - ее и используйте.

30.05.2016, 09:37

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация