Как продать долю в наследственной квартире, если сестра не вступает в права наследства и не оплачивает коммунальные платежи?

Вопрос №1068328 из г. Тольятти
опубликован 16.07.2010, 20:16

Получил наследство по договору дорения 5/6 в трёхкомнотной квартире,1/6 часть доли имеет сестра которая не хочет вступать в права наследства, лишина родительских прав, двое детей находятся в интернате, коммунальные платяжи не оплачивает вообще. Что мне необходими сделать чтобы продать свою долю в квартире?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санин Денис Александрович

Юрист Москва

5.0 125 отзывов

Николай, для того чтобы у вашей сестры возникло право собственности ей необходимо были в установленный законом срок(шесть месяцев) принять наследство. Это делается путем подачи заявления нотариусу либо совершением действий, предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ.

В случае, если сестра приняла наследство и ей принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру, то для того чтобы продать вашу долю необходимо совершить действия указанные в п.2 ст.250 ГК РФ.

Для продажи вашей доли согласия сестры не требуется(см. п.2 ст. 246 ГК РФ).

Николай, не переживайте ваша проблема очень легко решается.

16.07.2010, 21:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1153. Способы принятия наследства

Тянюгина Екатерина Анатольевна

Юрист из города Ивантеевка, стаж 5 лет

5.0 31 отзыв

Вы не написали, проживает ли Ваша сестра в данной квартире и где она зарегистрирована.

Если 1/6 доли квартиры для нее является единственным жильем, тогда по соглашению сторон можно произвести выдел в натуре, так как ее доли не формлены в соответствии с действующем законодательством. Либо сестре оформить доли (вступить в наследство если срок не пропущен или в судебном порядке признать право на доли квартиры в порядке наследования) и разделить по соглашению.

16.07.2010, 20:37

Спросить юриста